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原帖由 精打细算 于 2007-8-25 12:00 发表
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条件
& e1 _# a# P+ B5 l9 z1 TDS (Total Debt Service Ratio) 总债务还款比率
) q0 ?, ^5 _; @3 |用以计算借贷人如果贷款后的支出能否让收入胜任。 一般上用每个月的mortgage或租金, 税务, 暖气费, condo fee 的50%, 其它债务每月还款额(line of Credit 最高值的3% -如果没欠钱也要计入)等加上后,除以每月收入。9 V. ]) P$ u( r8 E) ]0 x: H$ O* |
银行不会通过比率超过40%的贷款人4 }! b$ L: C" t4 y
2 GDS (Gross Debt Service Ratio) 债务还款比率% n/ \% b; z( L0 M1 a' u' F% P
与上面一样,不过省略了其它债务& ^, K. F9 \ ^
银行不会通过比率超过32%的贷款人7 t' N; S' w5 b, d7 Y9 Y4 U; f3 a
3 良好信用贷款纪录
9 l' ? w8 i4 _+ d3 G# |4 如果以上的条件达不到,也可以通过以下的条件要求特别审批
/ T- [% |& s3 j; ia 债务 除 资产 = 少于一半* E% {7 C0 u1 E# n" S/ C
b 消费贷款 (如汽车,电视机, 家私等贷款) 少于每个月 15% 的收入要求较高比例的抵押 ... ( l! w. B; M; o' J. S) X, _: p' \
$ i. C ]" S/ M# a7 X+ o" ?6 j这里的每月收入是指税前还是税后的? |
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