自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
5 t& D% C  \# \' @5 n房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

- T' n( j! a- N# h& Z7 V
! t2 I3 w& \' ~That's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
: \$ y) [4 V$ ]  F: ~0 Q- FWe did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
If you think you can get a better deal, good luck for you.
/ r5 k# R* P2 y4 ~3 |Our house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
# r2 p1 h  l$ H1 k5 O. ?Sorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

Here are some comparable at  One at Windermere locations:
$ F1 e+ e, R7 @Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
! T! n" x: p6 P9 R( c# mhttp://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687
+ G4 n) _) Y: u" f( O& c# G% e& |. j
Bedrock spec home:
Same model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
; M8 a. S; F- d. l1 j, c$ n% }Carlton: 2376 sf for $611,700
Kennedy: 2257 sf for $580,100
4 M  t; G+ I, s8 o) u# v. ZKennedy: 2199 sf for $573,600
Montana: 2261sf for $577,800
Montana: 2261 sf for $576,300
6 V* J. C7 z# V0 r
All the price above are from all builders, and they are not negotiable.
We have more upgrades than all these houses and we include landscape.
  q3 F8 z8 T6 Y4 WThere are a big different in pricing if the house are fully upgrades.

Please click the link above and click dark green lot for details about the houses:
http://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/
2 x# }; q( I! |5 j: Y


补充内容 (2014-8-8 22:59):
5 G# b; P2 q1 n5 T: D邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。

. ?: K: m/ }0 `# BLot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
Just update the property tax information
$400/ month

: `' E. N, U" X/ m7 p牛X了，4800的地税

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

! ]+ [: X+ r9 @) E, x: h
! Z5 I/ |6 M, o: ~可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
! _2 O0 j2 m+ N) m8 y$ m  Z不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。
+ v* }4 B" w1 N; J

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
6 L1 G& h5 Y2 E* M! D2 t可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

+ t: r5 Z" s0 @* g

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
房子真挺好的。
* |1 ~1 ~" I) H- s; c! v7 {3 o
Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

Lot是标准的size 4573.5英尺
" v4 E' F' |) c画一部分是从Bouclair买的
$ A. V8 k4 T% Y7 U! {一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
9 `4 ^5 c2 R2 T% ^. D6 [" K- s可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房

4 i9 q5 R1 H7 Q/ y. ]我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
! t( Q9 c( R' x1 ?8 e# x+ }/ fOne 在西南也是相对非 ...

% _' w; O4 r! G2 M' h' V% \西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

. l% d" d0 W0 t: h: @

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

) ]$ t* z3 l# V6 e* w8 T
喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:

http://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
  s; d4 Y& Q  a有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
非诚勿扰，谢谢大家！


' r# a0 h2 ^" V' y补充内容 (2014-8-9 20:34):
Open house改为12-3 pm 星期日17号
1 _3 {: I2 x" O: p抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
) B  [% r7 K7 y: i  O. W! {+ e4 A: h" _所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
8 Z+ s4 z9 f  P0 R我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
Builder 是那家？

5 p( _9 V- z" M+ yBedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
帮邻居顶一下！

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

* z% x9 `0 E, U& R. ?
楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

- T% U- [6 m; j真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

5 n" z* x/ T5 f( [" t1 f& `

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
! Z( d. t- e0 g: B4 ^) {, g真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

6 o4 a" X) {5 M/ S4 G% w7 n我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
  k: C0 `+ J  C( V+ `- W有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月
8 \" J5 a: W' s/ C
2 I- w; A1 F. I

yicixing

发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
8 T0 H! w: w9 H9 b; B$ v在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
5 x) `. ]& w- L' ?" F! x, G3 J所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的

. E! g. e" M) Y- Q/ T需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
& u  b9 B6 J) z2 W* M, P最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...