鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
|
写写大家对那两个问题的答案与感想
0 Z, Y" N( X9 `! z5 S$ S+ R' d$ ]% Z我也把自己的答案写出来
" J% M% o% e! R, O) |# r3 G3 B3 w: W. N; R k% n
如果不知道或还没有答复的,情看下列问题% B( [1 F! p& E; R
2 Z$ z+ m; n5 ]7 U0 \( {1. 问题1 利滚利
- |6 ^4 Y1 s" ?* i+ e* B. V$ i( @, _8 @% Z( }# F6 e% Z0 U% m
2. 问题2 投资回报
, F: W" K- W9 s2 G5 ]
1 k8 i2 q0 v; I, y, ?/ y: h3. 问题3 RRSP 对 房屋贷款
: V" s6 u+ N F6 ~" [: Q* G3 G; H. z$ Q- D
4. 问题4 房屋首付, HBP 或存款# T1 E9 ?, i6 z, J
8 {, v6 E! D! G" R/ T5 c4 S
5. 问题5 买不买RRSP
1 v7 S3 c" Q* s0 O) \& R/ ?" A* \- B" N; ]- D
问题1 答案与目的
& O- ` X% T" \2 k5 t( U3 H: Q% H: }; I# b2 d6 j) @- J
5 H! g9 p" j, Q8 V) n9 A) M
[真如好多人告诉我说,问题不难,太简单了。但是,好多人往往忽略了利上加利的效果。
/ `; d, a) b# `$ u s
# M @7 v+ A- c Q$ J在问题末端,我说了“投资, 都是选了加拿大股票指数, 每年回报均8%“ 唯一忘了的就是没有说明年初还是年末投资。 在这里,我们就用每年元月1日计吧。6 ?& h/ m( S5 u
# [. U2 G- D. o& Y5 {- x
在任何投资项目里, 没有可能每年回报率达到一个固定利率,但,如果用平均计也就包含了其涨跌幅度 (也就是为何我带出了问题2, 关于投资利率平均数的计算)
6 n( i+ U2 E2 p& M/ E0 u/ N5 ^- m2 O1 M( ]* i9 t5 q& u
计算方式如下:
0 l9 i' J' A4 v- P- O8 l0 j第一年 1000 x (1+8%) = 1080
% b5 q& g$ g) W, g1 r" i第二年 (1080 + 1000) x (1+8%) =2246.4
7 ]" Q1 E$ A* _3 n如此推类到65岁。, d" q" `4 _2 x
4 }0 }1 ]+ M+ H8 t4 L7 Q
从表面上看,如何能马上答复谁的钱多呢?3 U' l+ B: d6 O* y7 I. h: K
+ l7 }+ D4 u3 y用固定利率来算, 先拿 72 当基数, 除掉利率 = 72/8 = 9。 答案是,任何8% 增长,只需9 年翻一倍。张三第三年投资的钱,单那年利率于第十一年,已经等于李四第一年的全部投入。反过来说,如果利率等于4, 那张三的钱就需要 72/4=18 年来翻一倍。 相对来说,除非张三李四存钱时间相差18年,否则张三不能于第十年停下来而赚得比李四更多。
+ n+ C( J$ F" i1 T+ I8 C& @7 o; J* C8 O$ t/ O8 V4 z& D
好多银行,投资经纪会怂恿客户买基金, 再以高利率让客户以为6年翻一倍,24年可回收/退休而赚取15倍的养老金。个人觉得,别太相信他人, 最重要自己明白才不会有损失。其实算利息很简单, 用普通计算机都可算出来。比如 5% 利率存10000,想知道存7年,回报多少。
( M6 C& {/ h; l8 _4 C7 K
% D3 k$ e9 g F! Z10000 x (1+5%)平方7。 在计算机上,可按1.05 x x (按乘两次)再按等于 ‘=’ 每按一次“=”就是那一年的利率共计, 按6下就是7年了。再乘本金10000, 答案是14071 或共$4071 的利率。
C/ ~( n# [, M
2 I/ b& }. d! U! U2 @7 b& j5 u好啦,说了那末多, 我想告诉大家,此问题没有绝对的答案。因为有太多其它因素在内。如,利率年初计还是年末, 第65岁算还是66。 但是, 我个人的答案与beimei 一样。( \: x! G) k6 `* x$ Y
7 ]' j' X/ ?0 c5 Q) r$ w
张三最后本息一共是231323.918元, (只存了10年 1000 那个)4 i8 L, [$ i4 [2 L5 v9 H
李四最后本息一共是186102.148元, (存了30多年 1000 那个)# X! m4 M5 Y$ \* Z {) k
张三比李四多 45221.770元.
7 ]# V, Q( h: H& g4 J* h# m# |! z2 J2 m, L I: Q
重要的是,其目的:请大家珍惜有时钱, 早早计划自己将来。时间越长,越容 0 |) ]( f' H% d- B" S+ Z
3 } D0 ]( b$ C
; k2 I' f$ i6 d& D+ V( ]& z更多有关理财的常见问题,建议参考: \, a! P0 `6 R4 G. {. E' l0 P2 o3 |0 B! q
--->>常见问题<<---- C! \. ?( m+ e% ]; Z7 R0 Y; |
8 o8 h6 {7 f" k4 D# n
谢谢大家参与
2 ^* o7 a3 o1 l' C, ^
" |+ E+ e' p+ t' ]2 J5 M# L" ~[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:27 编辑 ] |
|