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来源:世界日报
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0 u" F) P" M" x; l- b加拿大苏富比国际房地产公司(Sotheby’s International Realty Canada)8日公布的报告说,婴儿潮世代的人继续在加拿大的高端房地产市场发挥影响力,他们在资助子女购买住宅的同时,又卖掉自己的老房子后购入更昂贵的住宅。
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( \" ^ M* C4 w8 ]/ ] C这些被称为婴儿潮世代的人,共有960万名在1946至1965年期间出生,占加拿大总人口约30%。苏富比的报告说,这批婴儿潮世代人现在正值50至60多岁的壮年,他们中那些购买高档住宅的人,一般家庭年收入达到30至60万元。 7 @# S2 c/ z& T% }4 c
1 n/ u1 x% c% j' j+ \! a& ]- D) f" b因此,他们有财力在传统豪宅区购买入门级价格的高档住宅,一点都不令人惊讶,甚至在普通独立屋都索价100万元的温哥华和多伦多,在那里的高档住宅区,也能看到婴儿潮时代人的身影。
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在一轮又一轮房地产热潮后,目前100万元的住宅在加国很多大城市早已不算豪宅,眼下在传统高档住宅区内,入门级价位的独立屋,在温哥华为250万元,卡尔加里是140万,多伦多240万,蒙特利尔则是150到200万。. ~2 I( F7 m3 X2 Q
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对于所谓的X世代(36至50岁)和Y世代(21至35岁)的人来说,到传统豪宅区买房子是想都不敢想的事情。X世代人选择在好校区或者稍好点的住宅区买房子;Y世代人则感到能在市中心买个共管公寓单位,最好是位于一个时尚的都会街区内,就算是他们心目中的豪宅。8 ?0 Q* s% k( e7 k" L
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之前甚至有民意调查发现,高达72%的Y世代的年轻人担心将来终其一生都买不起房子,因为房子实在太昂贵了,使他们感到自己将来无法拥有自己的住宅。
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在多伦多市中心卑街(Bay St.)一带,数年新的共管公寓现在每平方英尺售价达到近900元,一套两卧室的单位普遍索价60多至70余万元,如果没有父母赞助,Y世代的人几乎不可能买得起。4 l+ I: g3 _! q$ \$ }: r
8 D+ c; ?2 n$ `6 z苏富比的报告说,因此在购买价格80万元以上共管公寓的Y世代的人中,大多数得到父母帮忙支付首付款。这与房贷保险公司Genworth在7日报告的一致,该调查报告说接近三分之一青年在父母资助下支付购屋首付款。* v1 n% r$ z" \& a$ ] n, `! w5 A' q
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X世代的人没那么好命,他们的父母都已进入老年,不具备拿出很多钱帮助他们子女的财力,因而X世代的人想买好点的房子,唯有动用储蓄和借大笔房贷。
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