债务重压 加国家庭房贷拖欠率不升反降

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作者：牧涛

9 i! }1 A" |6 l1 a* m虽然业内不断就加拿大超记录的家庭债务问题提出警告，但是最新的一项调查指出，本国家庭在如此重负下，房贷拖欠率不但没有恶化，反而略有改善。

! M0 u5 O: z# x' q5 y0 ^) g据加拿大按揭及房屋公司(CHMC)公布的一项数据，在今年的第一季度，该机构所记录的全国房贷拖欠案比前一个季度减少了减少了1.4%，而拖欠额减少了0.34%，理赔额则比去年同期减少了8.8%（即900万元）
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! i' c* U. l$ ?: O# o  E以今年二月而言，全国一共有1.36万宗房贷拖欠案，拖欠率为2.9‰，这比去年同期下降了0.2‰。即便是在饱受油价下滑打击的阿尔伯塔省，拖欠案数量和比率也在下降，从去年同期的2060宗下降到1531宗，拖欠率则下滑了1‰。
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CHMC表示，该省的房贷拖欠率于2011年1月达到近年来的峰值8.4‰，随后辗转回落。虽然油价下挫的影响早于去年底时开始显著，但是自从去年6月以来，阿省的房贷拖欠情况一直在改善之中，由0.32‰稳步回落至今年2月的2.7‰。
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不过，随着经济继续受油价冲击，目前已有私营房贷保险商预期该省的房贷拖欠率将于本年下半年开始增加。

$ d( {+ {) u/ S- q0 E! M2 a* r在全国的另外两大房地产市场安省和BC省，今年二月份的房贷拖欠案数量分别是3477宗和2358宗，拖欠率分别为1.8‰和3.7‰，皆较去年下滑。 无忧资讯

据悉，CHMC的主要职能包括为市场提供房屋按揭保险，以协助置业者更为容易取得按揭。当出现房贷违约，CHMC便要负责理赔贷方的损失。拖欠率下滑反应房市健康，而当房市出现调整，拖欠率应会随之上升。

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