怎样在买房卖房中取得最大利益

雷锋 · 发表于 2004-10-30 16:07

不论你是想买一个新的居所还是想要卖掉现有的房产，如何进行一个合算的交易是人们最关心的。我们对读者进行了调查访问，对他们自己的房屋交易心得进行了总结，希望可以为您提供一些帮助。

一般人如果想要卖掉自己的房屋，最先想到的可能就是找房产交易机构为你打出广告卖掉房屋。房产交易机构作为一个比较专业的机构在房屋交易这一领域会比较有发言权，但是并非他们所说的都是正确可信的。就房屋索价这一问题来说，我们都知道，房产交易机构是通过中介的身份将房屋卖掉从交易额中抽取一定比例的钱作为提成来赢利的。因此，房屋卖的价格越高他们所得的利润也就越大。然而很多时候，房产中介建议你出的价格会比实际的价格要低好多，这并不是他们不想多赚钱，而是他们想通过较低的价格吸引买主从而使房屋交易尽快完成以早日得到佣金。如果房价开出过高，可能就会造成无人问津的状况，积压大量的代售房屋势必会影响房产交易所的运营和利润获取，因此他们建议你给出的价格往往会比实际所值的价格低好多。对于这一问题，建议卖家对于自己的房产价值要有一个清醒的认识，不要让自己的房屋“贱卖”了。但是，如果你一直坚持你的价格，很有可能就没有房屋交易机构愿意代你出售房屋。这时，你可以和中介机构进行协商，比如，约定好在多长时间内如果房屋没有售出的话可以将价格降低到多少。这样对双方都有利。

而在现在这样的一个社会，房屋交易机构多得数不胜数，并非随意找一家中介机构就可以帮你卖掉房屋的。要想自己的房子买个好价钱，寻找一家好的房屋交易机构还是有必要的。货比三家的道理大家都懂，多多拜访几家交易代理机构，分析对比他们对你的房屋做出的评估，对他们的市场开发能力也做一个全面的调查了解。如果你要出售的房屋所处的地理位置比较独特，那最好找一个对这类地区熟悉的交易代理机构，客观公正的分析有利于你以一个合理的价钱出售你的房产。

一个好的房产交易代理机构不仅仅能够帮卖家将发自卖出个好价钱，同样也能帮助那些房屋购买这一一个合理的价钱购得自己心目中的理想房屋。一位读者在采访中就讲述了自己所找的房屋交易代理机构为自己尽心服务在房屋竞价中以优惠的价格赢得了自己喜爱的房屋的亲身经历。

但是也并非所有的房屋交易都要通过房屋交易代理机构才能完成。有些时候自己按照自己的时间想法和计划去寻找合适的住房也能够完成你想要一个居所的愿望。有一位名叫琳达.波尔的朋友通过信件向我们讲述了她自己的经历。她在海外工作多年，想要在自己退休以后在自己的家乡买一处住所颐养天年。借着一次回国的假期，琳达在市区中的几所住宅区进行了实地的观察最终看中了一处居住区的环境。但是限于时间所迫，她不能够通过中介代理机构来为自己在这里找到合适的房屋。于是她就自己在这所住宅区内贴出广告，表明自己想要购房的意愿，希望有房屋出售意愿者与她联系。不出几日，果真有人和她联系，对方开出的价钱她表示可以接受，于是她就买到了自己可心的房屋。在这里，交易的方式和房屋的价格已经不是一个主要问题了，对于一个在海外居住多年的人来说，能够在退休后回到家乡，住在自己喜欢的环境中是一件更重要的事，所以她选择了一个相对较快，对她自己又比较便捷的方式。

房屋交易的方法很多，选择哪一种方式也取决于个人的实际情况。这篇文章在这里只为大家提供一些建议，希望都能够以合理的价格卖出或买进房屋，拥有自己想要的。

Mark · 发表于 2004-10-31 12:49

很好的贴子啊。

小叶子 · 发表于 2005-1-7 22:47

ding

香香 · 发表于 2005-1-13 09:49

很实用

Phaeton · 发表于 2005-1-27 19:41

账号		自动登录	找回密码
密码			注册