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[加国新闻] 加拿大央行警告!成本将再增30%,加拿大房价连续快速下跌!加币还要涨

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发表于 2022-7-26 18:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
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随着利率的不断攀升,加拿大楼市已经降温。最近,加拿大央行警告说,住房抵押贷款还款可能再增加30%。
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在这种情况下,在 2020年或2021年获得抵押贷款的140 万加拿大人的每月成本中位数将上涨420加元,即增加了30%。
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( e% J# {. V; m8 E6 [对固定利率借款人的影响会稍微小一些,因为他们的还款额将从平均每月 1,260加币增加到每月1,560加币,增幅为 24%。8 Y& h! M( _& q

; F% v  W3 u; G& O这意味着加拿大购房者的成本在进一步增加,后续房价下跌空间不小。9 e% M" b& [* S3 Y3 o

; i# ^' ?2 }+ ?4 d  X最新公布的数据显示,加拿大房价在5月下跌了6%,目前均价在746,000加元,快速上涨的房贷利率给炙手可热的房地产市场泼了一盆冷水。
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加拿大房地产协会周一表示,全国房屋销售下降了12%,其中多伦多等大城市的降幅最大。
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9 N" F6 {& M. r; K1 p* T) w* v+ E加拿大房价在今年2月创下超过 816,000 加币的历史新高,现在平均房价已经连续两个月下跌。3月份,平均价格为796,000加币,然后在4月份又下跌了 6%,而通常这两个月是房地产市场的最强劲月份。* q) F6 k" u7 D9 c8 Y0 `3 g. ~

  A. G0 e0 Y5 ~' dCREA 主席Jill Oudil 在一份声明中说:“在经历了创纪录的几年之后,加拿大许多地区的房地产市场在过去两个月里急剧降温,这与利率飙升和买家疲劳相一致。”
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发表于 2022-7-30 15:57 | 显示全部楼层
Edmonton 的房价涨幅一直很低.希望降幅也保持低位
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发表于 2022-8-1 22:42 | 显示全部楼层
Bindu 发表于 2022-7-30 15:57* J! t% O$ x  m* \& ]" u! M+ I
Edmonton 的房价涨幅一直很低.希望降幅也保持低位
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主要是市政府地税收的高,温哥华200 万的房子地税4000块, 爱称50万的房子地税也是4000. 爱城 200 万的房子地税要到2-3万一年。 所以爱城房子永远涨不上去,涨的越多被政府收的越狠,买的人约少。 爱城就是低收入者的乐园 ,人一旦有钱了就直接流向温哥华和多伦多了。 人才留不住,经济也半死不活,发展不起来
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