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最近，媒体圈内有消息称——加拿大要将遗产税加征至60％！这是继多伦多炮制“下雨税”、联邦推动加征“碳排放税”之后的又一爆炸性消息！: Y- M& g$ o" b: q) }* b; }
! O- p1 b( J6 j- {! G虽然目前消息还没有得到具体证实，但从无空穴来风之说，大家还是要多多注意，免得自己一生的心血最后都被薅了羊毛……% V9 j6 W! F+ b
+ P' w! l# e' G4 A0 _不过，随着联邦提议将“资本利得税纳入率”提高（我们之前有报道过，不知道的亲们，请点击蓝字复习），拥有房产的加拿大人在将其出售、传给家人时，必定会面临更大的税单，这一点是毋庸置疑的！
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Re/Max Canada 总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示：“我知道联邦政府一直表示，此举只针对最富有的人；但这根本不是事实。我认为这将对更多普通的加拿大人造成比预期更多的惩罚。”9 w! x: t1 g I1 K) ]2 p% Q
" ~+ d& \* l9 p5 O2 y1 Q所谓的“资本利得”，指的是出售股票或投资性房地产等得到的资产收益。目前，加拿大的所有资本利得纳入税率为 50%，这意味着出售所得利润的一半，都将计入当年的应税收入。& w8 L' \# w4 w1 l. g$ l% K
9 ?. n8 w l7 |6 `; X6 p) V而根据自由党提议的改革，个人每年“资本得利”如果超过25 万加元，纳入率就将进一步上升至 67%！! M8 ]8 I# c4 d& B1 K/ F. _; {
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虽然政府一再表示：这项措施的目的是针对富人，将从富人身上薅的羊毛用于医疗保健、住房和清洁技术提升等，但很明显，大批中产阶级和即将退休的群体，都将被殃及！! ^* t' t2 x- a% K
: |5 Q# e5 K: a W1 s8 a: [; x而消息一出，就引发了多地的房市震荡。* h: D" t( K1 C" P9 W; [
4 A3 H5 p% C& T3 E% C克拉克马斯科卡房地产及建筑公司 (Clarke Muskoka Realty and Construction)，一家总部在安省的地产公司，其老板鲍Bob Clarke表示，自从该政策宣布以来，他们一直非常忙碌，因为很多人都想在本月底政策变化生效前完成房产的出售。
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2 z$ d' p/ ]4 p- Q. T! M6 ]对于家庭住房而言，这意味着当主人去世或将其传给家人时，在房产传承之前，增值的部分需要缴纳大量资本利得税，而对于世代相传的房屋而言，这可能将是一笔巨额的收入。1 D+ o0 {/ q- W) M/ ^$ y( I
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Alexander说：# V/ I8 o( I/ E( |- c2 C3 C
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“那些计划在今年 6 月 25 日之后出售房产作为退休或财富积累策略的一部分人，将首先遭受损失。我认为拥有投资房产的绝大多数人都是普通加拿大人，他们攒够了钱来购买第二套房产，用于为自己的退休或孩子的教育创造收入。在我看来，这些人才是真正受伤害最大的人。”
* h6 k* Z1 C! \根据 Re/Max 委托 Leger 进行的最新调查，13% 的加拿大人拥有休闲住宅。其中 6% 的人在 2020 年之前购买，3% 的人在 2020 年之后购买，3% 的人则通过继承的方式获得了房屋。
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调查发现，由于生活成本上涨和利率上升，28% 的加拿大度假屋业主已经出售了至少一处房产。, a5 Q2 A& z9 x0 b R$ X2 w
+ M- s5 y, K8 L0 B5 \% rAlexander表示，虽然目前没有看到大量房屋突然上市，但他看到这加速了许多家庭的继承计划，并研究这种变化如何影响他们将房产传给下一代。希望大家在做出任何决定之前，建议先咨询专家。 |
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狗仔卡
发表于 2024-6-13 11:34
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