贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
* J/ I) X* u! m( C3 L$ u0 \       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
. s- C" n* g$ f       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
- U5 V, U) S$ i. ?2 `4 O- F+ W" g$ u
& R, r; d/ H1 @7 i" o4 O奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
; _: {/ o: b, c9 a! O2 T
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
( g3 b3 m, J, q4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
' B1 m+ a1 H+ U, x2 r% I- T$ feven point X=882.35

精打细算

假设
8 `) L  f2 H  m* _: i! Y, L& b
. t8 i2 _, P9 V- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
' U5 n0 e$ L( r8 b+ t' H: F  b- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
; C/ I4 Z7 ^" k8 o7 V
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
+ t3 g: k/ _6 F& z/ e/ n# w
Break even % = Earning / Principal
# p8 q  B% \* E) e/ @5 L. J0 M& s
9 e- I( ]1 O+ |" ]1 ^8 k% f' i" S7.142857%
& h3 ^+ I- W& w% V% ~; E% `
! i: T5 F* `' k6 b[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

  b6 |8 |- [6 a4 ]. J( Z8 k6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
% L7 y- z  Q, q+ ?贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
8 n$ E5 ~) C9 r, h( l& e' Z$ O贷款买股票利息能抵税吗？

  z3 G7 y8 o+ ?/ x* N+ \! e  q6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

4 A- j$ a' E/ n8 n% V& @( X
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
* m/ D9 ?# J7 O/ T: j) ~, l) T* d2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.