鲜花( 8) 鸡蛋( 0)
|
表“杨”信3 Y) J2 I+ J3 k" K/ r3 Q/ H6 v
" Z- [( X( V" {7 H, a在委托该人卖房的过程中,总结了十大罪状,时间关系仅仅列出四大罪状!/ c4 Z4 V2 @' C2 y Y' n% a5 b) z
' C) f& m1 M% h5 a, s7 e
1. 工作效率我不喜欢。- V+ u, z x/ v3 Z: t1 V
得到租客同意配合卖房的消息,我打电话给老杨,第二天早上,合同就签好了,佣金水平偏低。晚上,就在网上看到List出来了。这是典型的中国人工作方式,我不喜欢!
* h/ u. r& e2 \& a: q' \' Y/ R/ H) R+ N& w6 q/ o1 X, I9 V2 w
2. 成交价高于我的预期。
0 }$ e1 f7 w0 W得到一个Offer,老杨,沉稳的性格、高超的还价艺术。准确地估计到对方的底价,定价高于我的心里预期将近一万元。计划中租客15号搬走,买家要求17号Inspection,22号Possession。我不会有反对意见。面对越来越高的Condo Fee,和有可能面临的全面大修费用,以及管理公司、租客、邻居等等新移民头痛的麻烦。我是急于甩掉这个大包袱。奉劝大家千万不要买Condo;那种XX主义管理方式,注定要破产。+ z) A( ~8 v! x4 v( n2 c
7 ]+ t' f- t" l( H) S
3. 害得我一夜没有睡好觉。
7 g" O5 e% e$ o& i租客16号晚上搬走的时候,我轻信了租客的承诺,但是,实际情况是,她的Boyfriend 拖了很长时间什么都没有做,而且,在临走的时候,匆忙中,拆除了墙上所有装饰。第二天就是Inspection,面对那种战场一样的场面,老婆都快疯了。晚上忙活到不知道几点钟,第二天老婆5点起床,奋战一个上午,我忙着到处采购配件,修理我从来没有修理过的东西。. e- G& U; J; l1 L' f* P
我估计买家是不会要了。晚上,11点收到老杨的Email,打开一看,是服务情况调查表。我这个好笑啊!还在买卖过程中,没法盖棺定论哪!又经过一整晚的等待,大清早,有一个洋人律师的助理,不停的留言、打电话问我需要什么帮助?我一贯支持民族工业,对西人服务不感兴趣!经过多次以后,我终于懒懒的接起电话,到得消息成交了。打电话去问老杨,他说是,买家没有还价,原价成交。得到消息都快11点了!怕影响我睡觉,发了一个短消息到我手机上(我手机正好坏了),就忙着安排善后事项去了!
8 f, {5 Z! U) k* Y, D$ d这真是的,我一晚上都在等那只皮鞋落地哪!+ Z+ W- h+ C; p/ f( L
# f) [, T$ m2 |/ _ H
4. 介绍给我的律师服务效率过高。
$ i0 h) L, @; E" X2 p2 k说是5天,实际上,3个半工作日Closing,在加拿大,这基本上是一项不可能完成的任务。结果,反而提前了一天。这中间的故事,更是跌宕起伏,有多少绕不过去的弯,翻不过去的坎。买卖房过程中,几乎没有人遇到过,涉及绝密隐私就不细说了!
" ^( o0 [9 t0 ~/ B8 }3 B3 b
- P* {& p* S3 @0 x委托中介,我是十分重视口碑的,前两次买房过程中,我用过,当时最好的女、男经纪人,结果,都是一个印象,中国人专骗中国人,追求多、快、省的为自己赚钱。雇主的利益都是放在脚底板下面的。老杨真不愧是“普通话移民”的贴心人啊! |
|