自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

+ ~% l8 |/ z" R

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
- ]$ Z  t# V6 @+ h/ b房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

2 F) U. o1 @$ ~, q$ W4 `, PThat's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
; A+ M5 j  C2 L% q( N2 `Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
We did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
7 @, a$ m/ u0 f5 q; a6 G. l) ?: X/ jIf you think you can get a better deal, good luck for you.
Our house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
5 E& }. }6 o8 ZSorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

Here are some comparable at  One at Windermere locations:
9 F' O6 O1 w7 g# {3 zDolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
9 d4 k% B/ V" d2 u% yhttp://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687
  {  a% v+ |" t) e! {
6 x& q) u/ m8 Z- b# o' @Bedrock spec home:
Same model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
5 w$ h, v, X2 P9 H0 E: uCarlton: 2376 sf for $611,700
' }' W- Q9 e$ i- H/ O7 C' WKennedy: 2257 sf for $580,100
Kennedy: 2199 sf for $573,600
) E; a; L) `! f- X8 d- Y6 uMontana: 2261sf for $577,800
Montana: 2261 sf for $576,300
. P; B7 }: d- Y- f
) j) H4 ^5 \. B9 l, aAll the price above are from all builders, and they are not negotiable.
We have more upgrades than all these houses and we include landscape.
5 t! {5 L0 k5 M3 ?: e4 w4 w+ V# |There are a big different in pricing if the house are fully upgrades.

9 T3 `0 a2 B( ?/ N$ q1 cPlease click the link above and click dark green lot for details about the houses:
http://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/


# _% I6 V1 D! }, K8 x$ v; b
5 U1 Z  B! C! [% i5 \$ _补充内容 (2014-8-8 22:59):
邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。

/ T1 K  U, B" l. D  G" F8 sLot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
Just update the property tax information
% v6 V3 T6 o9 O$400/ month

牛X了，4800的地税

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
+ |: P7 t% ^% P; v房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

, B& ?# s" _5 h0 o+ Z6 M7 w. [4 x& `可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
8 a6 E' y8 w2 n& [7 x不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

0 x! x2 q/ m- e; A+ @社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

$ K, z0 }4 C+ a( y/ D单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
7 `, H& i# |( E" o! M1 D房子真挺好的。

Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

Lot是标准的size 4573.5英尺
) `4 r; d6 D% a3 I, Q% h4 x9 ]5 H7 B  f画一部分是从Bouclair买的
/ Q+ p8 d! D: k$ e+ s* j5 e一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

  a: K4 E: S. P0 c0 l6 m) f

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

. l( j7 g# L* s0 o. L没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
7 C6 ~2 q* X' A# l) n7 P& pOne 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房
& ~3 w% r& c# E( v) t
- \6 d! J! y; D我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
" c& t: V% {1 J没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
) B& P' o+ y' ~& ^/ i; _+ sOne 在西南也是相对非 ...

; i5 E$ I! g( K1 V西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

9 k/ M+ y8 w+ d

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

. h  j6 ]; |! e3 f
喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:

http://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
0 b9 n0 o) `9 I如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
非诚勿扰，谢谢大家！

/ i* S+ G, L# U" H& w1 ~
% {) `7 Q- [: d9 }) K0 U9 f( E补充内容 (2014-8-9 20:34):
Open house改为12-3 pm 星期日17号
% K" ^" O: q% d% K  q$ @  w# }6 R抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
Builder 是那家？

7 B  y$ q+ ]7 T' TBedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
帮邻居顶一下！

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

) Q: z& f5 D; E3 f, D2 O& t
3 k2 Y" n0 `5 b  Y6 G楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
& Y: G; q- g; y5 ~' R3 D) t+ I( {楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

# I8 D" Y  c  q, q我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
7 b, O! ~" ~' M3 S0 A" _) Y有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月

9 f6 \  I. T5 p0 D) H

yicixing

1 P7 g1 ?# `$ w
1 R5 s- T( k3 b8 D; N发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
) g/ g+ _7 G/ o0 K; g1 G在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
8 l/ w$ `% @/ o主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的
$ l* o9 j, k" P4 u) h
需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
# h% e% o1 R3 w# P4 u" `  }9 F最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...