自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
. V6 `7 z# M: k8 X% S! j. Q房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

That's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
We did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
If you think you can get a better deal, good luck for you.
9 j. K3 s% X4 y! p0 c6 B9 POur house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
Sorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

: \+ M8 {. q6 pHere are some comparable at  One at Windermere locations:
Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
; \4 u3 F2 }/ r. Whttp://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687
! M: b+ t8 D, t, H0 K5 ^
- @% }" a) n3 _2 Q: yBedrock spec home:
; f9 s2 d1 Q7 b5 MSame model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
8 C# P3 A, m/ C) \. O; zCarlton: 2376 sf for $611,700
Kennedy: 2257 sf for $580,100
7 q/ y# |, B; k; x; B; p1 R+ OKennedy: 2199 sf for $573,600
Montana: 2261sf for $577,800
Montana: 2261 sf for $576,300
' l+ x3 i; T. z5 {; z2 {6 [3 ?, v3 Z
All the price above are from all builders, and they are not negotiable.
We have more upgrades than all these houses and we include landscape.
4 E0 h* w+ C- s7 B* p8 @5 aThere are a big different in pricing if the house are fully upgrades.

Please click the link above and click dark green lot for details about the houses:
/ x. Z4 C# \, P# C+ {1 H/ o9 Shttp://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/


* e- K/ Y2 H5 q3 {, B9 g
补充内容 (2014-8-8 22:59):
# c# W4 w" m, O邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。

  s; V5 E7 O6 k$ yLot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
Just update the property tax information
% `- z2 w: H( M  I* E) t+ j$400/ month

& `6 c: b' f& F" t7 A; E牛X了，4800的地税

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

/ ]. H; @! v  A& j% ~1 L
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
" B" N$ M5 m$ D# @9 A不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
: K* I6 H" r! T/ X可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
房子真挺好的。
5 o; T6 e% V, V
Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

0 P& t+ o/ [- K: W, u3 YLot是标准的size 4573.5英尺
$ s9 m! U. ?6 \' ~画一部分是从Bouclair买的
% {% O% e6 v9 F1 ?# T8 G- _& a+ ^( w一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

/ H1 c# I, }1 s8 c

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

' |  T6 ~- ^" L4 Z6 I没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房

我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
# c. S& r$ e9 F0 yOne 在西南也是相对非 ...

西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

, y/ _2 a0 y$ N  V) {
喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
: p1 M) s! P0 \交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:

, N/ T- [* x9 y  \6 I: D% Ohttp://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
非诚勿扰，谢谢大家！
0 g2 `7 p# q# Q" x) @, P
  x" V! Y! z3 ], c
补充内容 (2014-8-9 20:34):
Open house改为12-3 pm 星期日17号
! O! F  _) `& F* y7 ^% K* Y/ l! ^抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
; o) i/ n! Y" I刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
9 `+ i) k0 n1 ?; L8 T: S所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
, g% d5 ], t& |8 q, `; O我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
Builder 是那家？

Bedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
% C! Q3 D" M# Z8 L, b帮邻居顶一下！

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
. Y/ p1 O& f" |3 F. D7 j8 J楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

1 u/ W; ?* U$ f: l) V3 K真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

' f; i6 E5 ^% r2 C$ R' T7 {+ e2 t! U

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
* V  |) P+ \& x真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

' Y0 b4 z. k. y5 S
我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
- Z& e$ A2 x9 X6 i1 s  I, e有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月
3 D. u& B( _! y. {' y& x, H4 {  [. C, Q

yicixing

1 `, b7 s& d/ L# b2 o发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
% X2 A' `3 M, y8 m9 k' C所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的
4 z& e  }2 W+ p7 b/ Y& {
需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...