去年购房，石油还好的时候，只要没有人抢offer，杀个10%属于正常

suvescape · 发表于 2015-4-1 10:06

本帖最后由 suvescape 于 2015-4-1 11:09 编辑

现在不同了，杀个20%我看都没有问题。现在，也没有人抢offer吧？
现金多的，可以再hold个6个月，到时候更是一片惨淡。
我的邻居突然间贴出他的房子了，到目前为止，小区里头贴出的很多很多。

Roeykai · 发表于 2015-4-1 11:25

去年刚买的房，杀10%是不可能的，没人抢的话，5%是现实的，现在估计杀10%问题不大。其实吧，房贷利率才是我们这些过去两年买房的人亏的最多的地方。0.2% 0.3%如果贷25年那是大数目了。

架鸡棚 · 发表于 2015-4-1 13:54

现在基本上是小房子好卖，也杀不了多少。大不了不卖了，也扛得住，和租房费用差不多，没必要割肉出手。

大房子基本上不好走，也没什么人愿意去杀然后背个大包袱。只能生扛或者出租几间。

现在房事很平淡，买方卖方都不太积极，都在观望。大量抛房逃跑的情形还没发生，毕竟好多人的专业离开了油，到别的省也不好找。况且稍好一点的安省，现在房价高的离谱。这边割肉然后去那边挨宰，还不如再等等瞧瞧。。。。

Edmontonian18 · 发表于 2015-4-1 16:46

It depends on which area. Some locations, and for houses less than 650K, not much to bargain.

波塞冬 · 发表于 2015-4-8 20:59

通常是你下offer了，房屋中介就会讲又有人抢offer，呵呵。真假难辨...

james.ma · 发表于 2015-4-9 12:21

你说的去年购房，石油还好的时候，只要没有人抢offer，杀个10%属于正常
这个杀10%的比例有多少呢？是你经过统计做出的呢还是Realtor的统计数据还是自己随便说说而已？
没有人抢offer的比率又有多少？
比如说去年有50%的没有人抢Offer，而其中30%的能杀10%，那确实如你所说“杀个10%属于正常”
但是如果只有10%的没有人抢Offer，而其中只有10%的能杀10%，那你所说的“杀个10%属于正常”就纯属胡扯。

碰巧我去年在一段时期跟踪一批房子的挂牌及售价，大约有100个房子左右，你所说的杀10%我一个也没有看到，一楼所说的杀5%也是大多建立在开价高于市府评估超过5%的情况。

架鸡棚 · 发表于 2015-4-10 08:45

james.ma 发表于 2015-4-9 13:21
3 `- l8 J& m) h你说的去年购房，石油还好的时候，只要没有人抢offer，杀个10%属于正常
' g4 L2 c* N- p z7 n这个杀10%的比例有多少呢？是你经 ...

现在您还跟踪吗？楼主说现在杀20%也属正常，是真的吗？

james.ma · 发表于 2015-4-10 21:32

架鸡棚发表于 2015-4-10 09:45
9 e! M. i6 x2 r$ {: b2 x现在您还跟踪吗？楼主说现在杀20%也属正常，是真的吗？

去年又买了个房，就没有跟踪了，
想知道是不是杀20%也属正常，找一个Realtor做一个search就行了吧！
如果算主动降价的话，就是查第一次的List Price对比最后的Sale Price，差多少
如果是看直接砍价的话的就是最后List Price对比Sale Price，差多少
我是懒得麻烦Realtor一直给我更新，就自己作统计了。。。

个人认为"杀20%也属正常"胡扯居多。好的卖方realtor会给你提出最好的市场卖价，尽快以最好的价格出手，不会存在什么被杀价20%；好的买方realtor会给你更客观的房价的评估，拦住你不理智的冲动。能杀多少没有任何意义，虚高50%的房子让你杀价20%又有什么意义？

seanwl2003 · 发表于 2015-4-11 06:24

非常同意楼上说的，有些人就是没根据的下结论。或者已个例以偏概全

爱飞的鱼 · 发表于 2015-4-11 14:41

波塞冬发表于 2015-4-8 21:59, m4 k% [; B7 K$ L }
通常是你下offer了，房屋中介就会讲又有人抢offer，呵呵。真假难辨...

都这样

陈海峰 · 发表于 2015-4-14 21:03

我住的这条街挂了3个房子，大概有两个多月了，现在只剩下一个了

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