房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

) b' S* Y/ ?+ @% W1 A: i一轮新的layoff到来了。
4 `* @. i% R' _  V目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
+ Q' _% |5 b0 q: {
mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

# I) j8 N# k; j9 c50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
0 }* b% w( [- ~3 d0 Z: C
/ E" m5 Y+ y% b  b% C) n; Z码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

5 T2 H& O- U0 U7 \$ y
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

5 ]  _; m) q7 E1 i好多老外都在downsize

mark一下，今天是15年6月23日
4 P1 _! x* I% Y2 E+ {

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
1 K, F- w2 H7 a6 g. J6 Z
50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
; f1 e$ m9 }  O. ^- f' c至少bc 省现在是 俅大于供，
7 r" y* v+ n  I+ Y$ q爱城房子价格已经很低了，
, b! y3 f1 k6 G$ M没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
( Y& \4 Q! |( F. m利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
9 L( ^. W8 Y3 O* r
好多老外都在downsize

* N# D' t( v: j: q5 k9 v- d6 l

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
+ F. _  n7 m! I$ c7 q40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
, [5 I4 ?2 f" z
50W 以上的大 ...

哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，
) X3 i8 a* k/ ?; a3 k; c
爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，

8 U8 a: U0 H9 u" @. y+ h这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
! [7 H" F. W/ ?  c然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
" C( \9 E9 @1 \$ a: o律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
. J# |$ |4 P( p' c, ]& v. |
好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
4 O9 h5 C+ {- s如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
9 _3 {1 F. |, u8 J可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
/ _8 h/ Y0 I2 ?1 s' ^& n大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
$ \; ?6 Z# a4 b& D8 }可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
4 y' z$ I6 f" U大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

5 d8 b7 R* B0 @6 G7 M1 \! s9 H0 D
爱城富豪也不少啊。

2 S: P  `5 @  ^5 d# g爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
3 k( M" ^0 }2 Q; C/ {0 V; t不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

+ {7 O& k1 ~) O' R

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
1 K. S! u! e8 Y( T: [  Y哈哈  
- V1 p1 r0 J/ z1 [. {$ c4 i# e其实裁那几万人，算什么啊，

- g3 F! I! ]# Q/ L- ^) U- h" `
0 W' C0 V% X# \  v& n不是裁几万人这么简单。

4 L/ y" v# q7 f* G' w06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
. M0 T2 Y, G# E& M8 N( y) k
经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
( B6 p/ s2 O/ i& d- q2 G  _
2 X. {) d$ t7 Z0 K! z

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
1 D" y, @% j! h' i1 y# l: d他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

: W8 }( _/ r0 G8 \( h. H房价肯定不会跌 ！

5 P+ k4 c( L  c( r  u% }买房的人会减少 是有可能，
! [. F" \( i$ \; a
$ G6 {2 C8 {, e% _0 {% _9 O6 F因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
  H4 [$ x5 z+ `! o. r1 B或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
% f5 N- P. S% ~  C( Z  V4 B" q6 b

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
7 U# Q( H- |$ U8 }% b5 d不是裁几万人这么简单。
% @0 t1 W& Q0 J) U3 e2 f- n' p
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
5 V7 s) _  f0 `; j+ @
再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

6 }2 ^3 G3 i% T" {; q

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
$ Q- F/ Y  D3 i4 z; m所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。

你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
2 Y' Z1 t( g( j: ?% Q估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
3 j( ]7 V; G  K8 Q9 G房价肯定不会跌 ！

' G$ J" @  r* h; r4 v0 F买房的人会减少 是有可能，

/ O# G& J6 f2 h4 J8 o  I' R对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

: ^; F" K4 a, }. [4 k3 t
pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
5 C" Y2 ~' K- R4 z. o就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

! d0 ~: q0 s" R, R5 z有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
3 N* ^8 `3 E8 J, D2 r2 T有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

2 s! O8 A+ S6 B6 b0 B1 h1 r6 E而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
) {2 s- J* U6 ^8 w而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

0 c* z/ p! A3 h6 n( f, j  T. Y有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

7 `$ g! |# @& ]0 J; t不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

房价到底有没有跌？



7 G8 x- K0 w% N鲁小松 提供的信息：
. J/ ?0 Y6 M- w
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
1 i; o. A* S! ?& m+ t; W
买房的人会减少 是有可能，

$ E$ K2 l' n6 G6 c同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

. p9 r# Z0 s2 F: U  _$ p5 K可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。