房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

- g* H2 i- i0 g- {3 |一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

; |: T. k" z8 _' t' Umark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

& N6 s" `$ L  E! ?4 y* L40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

+ w8 B5 [5 S% u0 ^50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
1 `7 l7 A0 d% E1 ]- X3 E
码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

: h8 a/ s/ i- [6 h* r  a
9 i1 _: ?. ?3 |+ \8 |" O利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize
; C! n. I( @5 w! `# F& p
mark一下，今天是15年6月23日
. D1 I; F  ^) Y

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
. t' E- m2 `+ ]7 N40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
& o" b- z) N5 I. j+ ~1 ~: e' Q
& R4 Y' J3 n% G5 K  t( n  A50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
6 _4 F' i6 Q: p/ h2 \1 E# Z至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
$ R3 O* P3 ^9 w1 F8 o: O到时候就是求大于供，
: c  F8 x( ~; q! Q) ~4 r至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
. f% [6 q" L* p/ V  N6 K' k+ V& j没有办法再跌了
9 Z# T4 h0 ~, K, k2 ?( @

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

& z6 T( w4 E: a好多老外都在downsize

. R. _+ l' Y- }

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
, l) E% E+ I9 O8 d% C0 e+ k# u40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

* P: D4 e& M) G2 b, G; l3 T6 b& y" q50W 以上的大 ...

6 @0 }2 e0 w! ]9 j6 |' ?哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，
& `+ _; i. A- \- N% Q4 x
爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
- z( Q$ F% C6 X$ k; A就算你说的，有人供不起房子了，

; p8 E$ W& @+ p5 |1 Y1 {) P这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
1 t1 E* G8 O1 t9 Q" ]# a! w然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
! f! F1 Y4 V+ Z0 }; K- \4 @  j最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
5 i1 {( a9 n( n( z* m' l0 V, @. h$ Z如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
# Y9 z: M/ c8 O6 F8 @+ Z3 [律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
: h0 ?1 {  m$ I5 v, n1 u9 X' w
" r. i/ W4 c1 q8 L, m$ ~2 f5 Q% L1 `9 C好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
, g" y! y5 z! E可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
1 Y8 ?- j1 o/ P) @, C10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
6 K, `2 h; e# q- d7 a  k& S& P爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

9 e; A* G( `- h; ^! I
爱城富豪也不少啊。
$ W; Z8 S' r; @6 X! F1 I+ x
爱城 不是单一经济哦 ，
5 q% ^7 q( \4 U$ C6 k* n  e没有工作机会，说的有点大哦，
0 `$ S  k% f0 X( T! U' w只是裁了一点人，
/ W7 m% A0 L4 Y) I& d( |4 v不代表就是没有工作机会了哦
6 O$ @6 {2 i% R; x  Z& e0 w而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
1 L! p9 A5 J5 G3 i" v0 p哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

" q, `/ X0 W0 h* d) X& e
不是裁几万人这么简单。
) d- ]5 a0 r- h  d- R' Q, \7 z8 l) x
7 ]+ P, _4 ?: y) S9 @1 K( h0 Z06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

1 ?  O( O* q) _$ H经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
/ |- Q2 e+ b8 [  M+ N
/ d5 M8 }& I; }卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

  ^. e  W2 ^1 T7 v+ O

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！
; E/ k0 [1 r$ n( J9 j( n1 L: n; i
8 `6 q' g8 z# ^买房的人会减少 是有可能，
, B# Q) N7 y: q
7 a6 T2 O8 [8 p) }因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
+ \) s* z5 G- y7 w8 X( ?* Y' X- [如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
3 g" Q' V. a5 L2 _因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
/ |5 @0 ?$ Y  W0 P他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
+ f) q: A" L7 v
" t6 y& `) N; \: _2 Q06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

3 L& E/ J) [0 ~
2 J* P8 u" d6 y4 i  M( j7 Y, J5 e) t
1 x5 F, K0 U8 P3 H就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
0 C3 H) ]9 u( H) ~3 P
: B, s/ M6 k' O# D" h0 G- o8 y9 a再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

2 f; G4 ~/ ^9 B6 @

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

2 [% R, M) K* T" h
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
4 B+ o; w) F6 @就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
) |; I, X4 c/ A+ K4 x9 U是不合理的。。。。。。。
3 q) A) ?6 F3 I* U" _
你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
- t! r1 R- w. ?3 s# e4 ]2 A- W 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
. ~0 X$ I# C  Q3 b! w
买房的人会减少 是有可能，

2 {; x2 n- M& s! b& b对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

3 Z1 U- A( u4 z9 P0 V" rpppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
+ E4 N7 O" ?: C1 A. G9 H3 T( T就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

: |4 H% R$ Z/ K6 m& A* q+ J( X而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

( z9 [8 b+ H  a0 `" R2 |! E有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
% q% \* ^0 q/ {
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
* T1 ^8 m% [; ~有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

8 @! s- ?( [. L7 ]8 B9 {

万事通

8 I: G* M. r8 R3 }0 @
房价到底有没有跌？
1 O+ B" E& v# x3 s' D8 @
9 ~8 b* J& n% `6 ~# ]4 c6 M
2 U( G/ S( V3 H6 g) z' [( M
鲁小松 提供的信息：
1 e5 a" u- b; g, b2 C
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
0 U& O4 j5 O1 W" L2 B房价肯定不会跌 ！
3 D. s5 U0 B8 B  x( ]# Z" j
( d8 f; k/ d% S/ l$ Q买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

1 [% l/ Z& p5 V- z可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

8 q! T6 L" k) A/ X* N2 d1 J
现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。