房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

( e) l: }6 S. l, @0 T1 J% B一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
5 v0 z2 {- g  v) X
1 a! ~; g+ m. o+ S2 V, jmark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

) {4 v9 k' b: F% {# v50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

7 w1 Y0 W+ a# U5 Q利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
' T0 V7 B4 l( S7 u
好多老外都在downsize

mark一下，今天是15年6月23日
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jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
) D2 b1 F) r7 m4 |3 J1 i
2 R0 A+ U* ?" U/ J5 v0 V# [7 H50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
7 e* N" H1 ^1 M& l4 h至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了
5 Q4 B% \7 W4 ?6 h

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
% L& ?* z6 G5 Z" [5 X8 g3 ]利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
# w+ i( b. U6 G: m  G* w
3 n" c2 w( |) j6 z$ h3 e5 P好多老外都在downsize

( J2 T, A, `- h! |! S( u- U& f

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
+ x( |  ]5 s9 _$ v4 c4 G' z40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
0 a5 u9 F# p: a. l  R
" `, [1 D5 @+ P7 g. V50W 以上的大 ...

哈哈  
; q& u" i5 [! O" @  k其实裁那几万人，算什么啊，
2 O' t: r( ?; A% o: D3 `
爱城有钱的人多着呢，
( i  X0 p' a% J3 ~那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，

这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
* S5 P; i- y4 I6 A; P( t然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
  }7 ^. v  x; F( c  n如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
0 x, E2 @5 @: {! R% n. N, J* o" k律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
- Q  o( o, d/ @. b* F可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

, Q( v5 m1 z: n* h他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
. a0 J+ G  E' J  q& Z" [  s$ e爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

5 t  z  ?5 `7 ]- L8 y2 u; q
* x. ]3 i+ I- K! v( V$ r; U# t8 T爱城富豪也不少啊。
. g4 @' h0 V8 O& E: [7 M0 o9 Y( _
6 ?+ ^/ ?* a: c& e* a爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
只是裁了一点人，
1 f  s  p5 v: j: G; ]( a不代表就是没有工作机会了哦
6 X' ^2 z4 d* W8 l: T* M4 ]4 b而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

不是裁几万人这么简单。
0 q1 D$ D5 Y2 P4 X
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

$ a9 y2 M: i0 ]0 Z0 P9 i: ~4 ?0 }经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
. O# O" b9 y6 f
卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

! ]: }& g: e+ U& N2 Q+ L

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
5 X4 {- ^7 y$ {$ t1 `0 |1 J5 C他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

: k$ E5 B* r4 m' g
哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
8 o  p2 h& z- l/ `. w不是裁几万人这么简单。

) ]1 K! f' y- ~' P! y06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，
0 J# ]) j' e9 {  J9 E
) x% ]( |  H0 {  {& N因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
$ Q) e2 g6 D. N' s( d或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
" _  m0 W" B" }( i$ ~# f( V$ g他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

( x; a4 M( D8 B5 {嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

4 s$ j" R6 O# w: ^4 `, l

就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
# C* U4 O& D! c
0 o" L4 b5 ^9 B5 k( d# D$ v( d再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
% J9 Y/ n8 s. ^; a. @/ m就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

' b; a8 s8 }- U就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
# ^  O9 f+ y/ G8 `' z% p4 E就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
% H% n3 Q$ s" U) g- M; T; `有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
- d, X$ f0 \% j; _5 Y/ l所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。
( O/ X5 K& V0 k
4 C6 R4 N+ u1 _3 A2 y' r5 C你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
2 {0 L9 I/ Y  X3 X) H* ]) L估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
7 q( X, b  D9 I  c
* l2 w' ~8 [7 p* @买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

# a- W* Y. u- y6 y, i2 t) @
pppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
. a& f# n% s: c5 ?9 I: s就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
! U8 G1 t# o, c) o. X就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

+ g& n; k# h/ R8 W( h/ i  n- q1 G有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
4 V! b7 r4 Y2 i" i$ M5 Q有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

7 `/ ~7 Z4 N+ O% q/ C% Y不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
' W$ R' q: h# \7 n0 ]有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
- k$ ~8 W& \9 C
8 P- {, c: [% C4 ?4 a3 `% V不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

6 m4 V3 {6 I( a9 f# y& P* N房价到底有没有跌？
% f0 i4 I  \) f- S3 J/ s8 J
5 [) \3 I; F7 ~3 S: Y" i

9 S( x" Q, }* [: D1 d, i  U) A鲁小松 提供的信息：

http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
/ e1 f" |# y: T" l房价肯定不会跌 ！
. E3 q& I1 R. i. _2 T1 E% ]: U
买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
+ l+ o$ r% J6 o, T/ F% j: J) I: J' F1 L
可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

: W4 h- t  s$ y2 K# O! X' W, {
3 T+ W  _8 U, M3 p' e5 M现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。