埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 8475|回复: 45

自售环境超好超方便的“The Hampton” 07年独立房,3卧室双车库$499,900

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-15 13:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自售环境超好超方便的“The Hampton 07年独立房,3卧室双车库$499,900. O, i9 h2 \0 D0 a
西面The Hamptons 区,保养好的2007 两层House,1809 Sq,  3 卧室3个洗手间,后院大DECK 、工具房、苹果树、李子树及花木。距公立学校(1-9年级)300米,教会学校600米,深林公园400米(by Google map) ,House 侧面是人工湖、Bus 站,有119、117到西MALL 大統华,139 早晚直达大学南。房子背靠大房子区,有升值机会。交通方便几分钟上快速路ANTHONY HENDAY DR. 附近有Save - On -Food 超市 、银行、诊所、餐厅加油站等。/ w2 J# W3 D$ L# p7 Y$ j: i- M( @

2 `1 X/ X) n% y预约看房电话:780 489 5828
8 l+ r, G2 a( w  D3 _7 l6 O' B
9 W, C% g: Q% Y4 z0 ?
2382-1.jpg

客厅

客厅

饭厅

饭厅

开放式厨房

开放式厨房

家庭厅

家庭厅

带衣帽浴室的主卧室

带衣帽浴室的主卧室

主人房浴室

主人房浴室

楼上第二洗手间

楼上第二洗手间

后院DECK

后院DECK
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-7-15 13:19 | 显示全部楼层
20140822_035149.jpg img-5d0c4745a4df179dd2fa8d115c4b01c8.jpg img-11bbae44a72565d1900dae9ab1f84676-15.jpg ; a# ~! L( y( e3 {1 W

  @+ G' ?- N7 b) ]1 {# O) {6 O苹果今年又丰收了!今年的花也开得很好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-7-15 13:24 | 显示全部楼层
哎呦我的妈呀!这图怎么这么大?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-7-15 15:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
经纪带人来买房,如成功交易,愿付经纪费$2800。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-7-15 15:24 | 显示全部楼层
能付的这个经纪费确实不多,但是能力只有这么大了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-7-15 16:19 | 显示全部楼层
湖1.jpg IMG_20150713_215943.jpg IMG_20150713_214229.jpg 湖--1.jpg 湖-4.jpg DSCF7129.jpg 附近有好几个湖,每天晚上散步景色很美。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-7-16 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
House 在两个学校之间,小孩子都自己走去学校只是几分钟的事,家长省好多事。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-7-16 13:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 megaman 于 2015-7-16 14:23 编辑
9 f: C* p; P6 r/ ]' v4 h1 Y
* C1 I: O- u8 T7 X- e# ~春夏秋冬都有人在森林里跑步,遛狗,骑单车。4 V4 p+ H0 }" J; Q8 K9 {' D
tree-1.jpg 深林.jpg
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-7-16 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
IMG_20150701_222850-14.jpg   m5 W7 a: s  ?5 l' Z& l& k

+ e; u1 o" U9 _1 d( u
' K0 f; O1 v; P( z
shu2.jpg
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-18 12:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Good house, nice location, hope you find the next happy owner soon.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-18 19:17 来自手机 | 显示全部楼层
这个价格不算便宜吧,今年这个情况有点难卖了
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-21 11:19 | 显示全部楼层
张小杰 发表于 2015-7-18 20:17
# g3 x2 a7 W3 N3 O6 Z这个价格不算便宜吧,今年这个情况有点难卖了
2 r  k0 J  d5 Z5 V. B
only 1809 Sqf, too pricey.
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2015-7-21 14:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子不错,不过就地点来说,hampton楼主要卖这个价很难
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-7-23 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmontonian18 发表于 2015-7-18 13:158 e1 Q: Z' X0 C" |9 o1 `* R0 b
Good house, nice location, hope you find the next happy owner soon.
- c/ z$ r0 v% Y! }: t0 _$ H7 K/ |
谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-7-23 13:14 | 显示全部楼层
开心就好 发表于 2015-7-21 12:19
; ]! f$ `3 q$ {- [, Xonly 1809 Sqf, too pricey.

+ }% z; s$ ~" E9 `( J: r( X2 T我周围的房价在50多万-70多万,这是唯一没上50万的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-7-23 13:22 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2015-7-21 15:01/ J0 y7 ]* ~1 q5 C9 M
房子不错,不过就地点来说,hampton楼主要卖这个价很难

: ?1 O- b5 k0 ?1 N! A( s5 Z5 M没请经纪是希望把实惠给卖家,价格可以商量。满天乱砍价就请勿扰。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-7-23 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 megaman 于 2015-7-23 15:47 编辑
8 J$ v! w; T  M' D+ W7 u
张小杰 发表于 2015-7-18 20:17
+ L! g, D# `& n) m& `这个价格不算便宜吧,今年这个情况有点难卖了

& \- {: Q* L2 z5 ^/ }) S* e
' \& e- ]6 \8 O9 r. Y4 r3 O' w是啊,现在真不是卖房的好时机,几年前就打算换房,因孩子不愿意,现在他大了,我们也该为自己打算了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-7-26 13:03 | 显示全部楼层
1809 sqft 是没包括basement
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-28 00:47 | 显示全部楼层
megaman 发表于 2015-7-26 14:037 J8 f' I: k! s" B9 y7 G
1809 sqft 是没包括basement

+ |! @' g( c7 l: j9 i呵呵,楼主您是第一次自己卖房吧,这个标注面积都不能算上地下室的,即便是装修了的
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-28 00:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
megaman 发表于 2015-7-23 14:14
( Q1 ?9 ?9 ?5 u7 y3 p* ~我周围的房价在50多万-70多万,这是唯一没上50万的。

3 T- a0 y+ J4 n" ?$ L$ `7 t3 v% t! c平心而论,hampton这个区和northgate区都属于价高但华人不是特别看重的区,所以高价未必好卖啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-1 13:40 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2015-7-28 01:50. i: D& D4 `2 P( s# a
平心而论,hampton这个区和northgate区都属于价高但华人不是特别看重的区,所以高价未必好卖啊
% z' l( `9 s1 E1 W
八年前华人确实很少,其实几年前华人就悄悄往这边搬,毕竟生活方便,距新的COSTCO 只有4公里,新社区环境优美。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-1 13:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
xiaofeng85 发表于 2015-7-28 01:508 F; I3 m! J9 _. p
平心而论,hampton这个区和northgate区都属于价高但华人不是特别看重的区,所以高价未必好卖啊
4 A* A+ z5 W( |0 y4 X% F
你确信一个旧社区和一个新社区有可比性么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-1 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
今天早晨已经在门前插了牌。 收到两个电话,5:00就有人来看房。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-3 06:48 | 显示全部楼层
1800尺,49.9W。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-3 13:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-8-3 07:48
' y; z) B0 S# f1800尺,49.9W。
' G) x, t# y4 \4 @# \: D
你的意思是价格高吗?求指教
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-3 17:38 | 显示全部楼层
lovedream 发表于 2015-8-3 14:006 o* x6 a5 }2 t" Z6 q9 s
你的意思是价格高吗?求指教

  m6 s' u) ^. P2 a( a+ I7 E+ A) [我觉得这个价格,实际上是在给周围卖房的邻居做嫁妆。0 F) G& Q9 b3 {! V) K+ r: P" S3 u
( @; g& ]; V0 G
别人可以参考这个价格,低一两万卖。最后集体来谢谢楼主就行了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-8 12:14 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-3 18:38  e( u. s2 b$ a. b; n. X" O
我觉得这个价格,实际上是在给周围卖房的邻居做嫁妆。4 U5 a* i7 I8 t$ ?

/ Q1 U6 G  h% k' [% O# W别人可以参考这个价格,低一两万卖。最后集体来 ...

% T( \8 v4 q- h: q谢谢你的好意!刚把牌插在门口,就有西人经纪把联系信息塞入门缝,同她取得联系后,第二天一份30多页的分析报告就送上了门,不得不佩服她的办事效率。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-8 13:21 | 显示全部楼层
一进门简单的握手,自我介绍,她就要我领路,直奔楼上楼下,屋里屋外,当她从楼上下来她说,凭我二十多年的经验你的房子尺寸可能政府的登记弄错了,我问那咋办,她说要么重量,要么拿当初的设计平面图来,看着我犯难的样子,她说这不是什么大事,她可以按正确的尺寸写,如果你不介意多打地税拿材料去政府部门更改也可以。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-8 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们坐下来,她给我们详细介绍她的分析报告,最后问我们的标价是多少。我把我们的标价告诉她,她问我们的价是怎么来的,我说 我在MLS 上一搜,我周围的房子没有50万以下的,我的隔一栋的邻居跟我的房子一样的大小结构,大约2010年他和他哥的房子标价分别是49.9 万、52.9万,最后多少成交就不清楚了。经纪说在现在的经济情况下,想买的快建议我们标价47-48万。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-8 14:07 | 显示全部楼层
我们反正也不着急,过了9月就不打算卖了,等明年春天请DONNA 卖,以前经常有经济塞名片说有客户想卖我们的房,毕竟位置好。
理袁律师事务所
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-5-26 14:40 , Processed in 0.260685 second(s), 26 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表