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自售环境超好超方便的“The Hampton” 07年独立房,3卧室双车库$499,900

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发表于 2015-7-15 13:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自售环境超好超方便的“The Hampton 07年独立房,3卧室双车库$499,900
3 Z  I. }' N& P西面The Hamptons 区,保养好的2007 两层House,1809 Sq,  3 卧室3个洗手间,后院大DECK 、工具房、苹果树、李子树及花木。距公立学校(1-9年级)300米,教会学校600米,深林公园400米(by Google map) ,House 侧面是人工湖、Bus 站,有119、117到西MALL 大統华,139 早晚直达大学南。房子背靠大房子区,有升值机会。交通方便几分钟上快速路ANTHONY HENDAY DR. 附近有Save - On -Food 超市 、银行、诊所、餐厅加油站等。( M, w6 z/ W4 p. r2 p) Q
$ a; j3 f& I) P# s3 D, I. Y8 C8 y
预约看房电话:780 489 5828
# E: \) C% k# |, Z3 A0 l! D
, K: J: m! S3 e5 w  L. M( C+ G
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客厅

客厅

饭厅

饭厅

开放式厨房

开放式厨房

家庭厅

家庭厅

带衣帽浴室的主卧室

带衣帽浴室的主卧室

主人房浴室

主人房浴室

楼上第二洗手间

楼上第二洗手间

后院DECK

后院DECK
老柳教车
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 楼主| 发表于 2015-7-15 13:19 | 显示全部楼层
20140822_035149.jpg img-5d0c4745a4df179dd2fa8d115c4b01c8.jpg img-11bbae44a72565d1900dae9ab1f84676-15.jpg $ p2 j( D# M/ [/ `' h
; L/ s+ t& u0 q/ M
苹果今年又丰收了!今年的花也开得很好。
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 楼主| 发表于 2015-7-15 13:24 | 显示全部楼层
哎呦我的妈呀!这图怎么这么大?
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 楼主| 发表于 2015-7-15 15:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
经纪带人来买房,如成功交易,愿付经纪费$2800。
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 楼主| 发表于 2015-7-15 15:24 | 显示全部楼层
能付的这个经纪费确实不多,但是能力只有这么大了。
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 楼主| 发表于 2015-7-15 16:19 | 显示全部楼层
湖1.jpg IMG_20150713_215943.jpg IMG_20150713_214229.jpg 湖--1.jpg 湖-4.jpg DSCF7129.jpg 附近有好几个湖,每天晚上散步景色很美。
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 楼主| 发表于 2015-7-16 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
House 在两个学校之间,小孩子都自己走去学校只是几分钟的事,家长省好多事。
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 楼主| 发表于 2015-7-16 13:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 megaman 于 2015-7-16 14:23 编辑
: ~# c7 Y3 d9 Q# p# ]# t: r
# \" c9 Z& u4 R- v0 ]春夏秋冬都有人在森林里跑步,遛狗,骑单车。
& d1 Q, Z1 _" }' V/ I tree-1.jpg 深林.jpg
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 楼主| 发表于 2015-7-16 13:32 | 显示全部楼层
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: t% N# I4 j! f6 I$ k& X4 Q' [7 s1 _7 _2 Y, ]* {3 {/ i

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发表于 2015-7-18 12:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Good house, nice location, hope you find the next happy owner soon.
大型搬家
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发表于 2015-7-18 19:17 来自手机 | 显示全部楼层
这个价格不算便宜吧,今年这个情况有点难卖了
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发表于 2015-7-21 11:19 | 显示全部楼层
张小杰 发表于 2015-7-18 20:17
; {. B7 X# l$ ~这个价格不算便宜吧,今年这个情况有点难卖了
: y8 I4 [& |6 J
only 1809 Sqf, too pricey.
老柳教车
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2015-7-21 14:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子不错,不过就地点来说,hampton楼主要卖这个价很难
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 楼主| 发表于 2015-7-23 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmontonian18 发表于 2015-7-18 13:15
' ~- v' w% l' A; R: c8 e2 nGood house, nice location, hope you find the next happy owner soon.
9 l) S7 i; @9 Z  I  s# k; G
谢谢!
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 楼主| 发表于 2015-7-23 13:14 | 显示全部楼层
开心就好 发表于 2015-7-21 12:19
; P' m4 p& A' l  g9 Wonly 1809 Sqf, too pricey.
5 Z9 a# y( b6 A5 w- K2 t7 X
我周围的房价在50多万-70多万,这是唯一没上50万的。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2015-7-23 13:22 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2015-7-21 15:01
3 O9 M: q8 K* o+ V0 U房子不错,不过就地点来说,hampton楼主要卖这个价很难
: d6 _$ ?) G; N+ h6 @/ Z
没请经纪是希望把实惠给卖家,价格可以商量。满天乱砍价就请勿扰。
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 楼主| 发表于 2015-7-23 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 megaman 于 2015-7-23 15:47 编辑
; |: F$ q$ z+ E' P  D. @. W: j
张小杰 发表于 2015-7-18 20:17
, r. A" e7 o* ~9 |6 T  Y这个价格不算便宜吧,今年这个情况有点难卖了

  u( d4 {  j4 r/ K4 ~3 ~4 ]: e# ]% }- [  T* k; e, |
是啊,现在真不是卖房的好时机,几年前就打算换房,因孩子不愿意,现在他大了,我们也该为自己打算了。
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 楼主| 发表于 2015-7-26 13:03 | 显示全部楼层
1809 sqft 是没包括basement
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发表于 2015-7-28 00:47 | 显示全部楼层
megaman 发表于 2015-7-26 14:03- b2 v, u3 l4 U
1809 sqft 是没包括basement
, e9 h) l1 V7 d* {# ^2 X( _$ R
呵呵,楼主您是第一次自己卖房吧,这个标注面积都不能算上地下室的,即便是装修了的
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发表于 2015-7-28 00:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
megaman 发表于 2015-7-23 14:14
6 G/ w5 |+ j6 [9 [我周围的房价在50多万-70多万,这是唯一没上50万的。
, l5 T) Y: z  x' z3 W
平心而论,hampton这个区和northgate区都属于价高但华人不是特别看重的区,所以高价未必好卖啊
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 楼主| 发表于 2015-8-1 13:40 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2015-7-28 01:50
8 K4 H9 ?  }# G' w) C& m$ Y# P4 S, K平心而论,hampton这个区和northgate区都属于价高但华人不是特别看重的区,所以高价未必好卖啊
6 j/ n+ B1 |' u7 P7 q! y  A
八年前华人确实很少,其实几年前华人就悄悄往这边搬,毕竟生活方便,距新的COSTCO 只有4公里,新社区环境优美。
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 楼主| 发表于 2015-8-1 13:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
xiaofeng85 发表于 2015-7-28 01:50
6 P2 f- t0 {2 F, g/ I0 l平心而论,hampton这个区和northgate区都属于价高但华人不是特别看重的区,所以高价未必好卖啊
1 H% s7 ~! I  P1 I- g' u5 A. m% o7 p
你确信一个旧社区和一个新社区有可比性么?
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 楼主| 发表于 2015-8-1 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
今天早晨已经在门前插了牌。 收到两个电话,5:00就有人来看房。
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发表于 2015-8-3 06:48 | 显示全部楼层
1800尺,49.9W。
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发表于 2015-8-3 13:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-8-3 07:48
; l$ T7 y; l  Z, e# J# x( x* c1800尺,49.9W。
' Z, ?7 Z, V9 `+ n! `  b
你的意思是价格高吗?求指教
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-3 17:38 | 显示全部楼层
lovedream 发表于 2015-8-3 14:00
% B1 w7 y1 L' l3 C你的意思是价格高吗?求指教

6 J1 h# c% {0 L# A1 `, m5 O我觉得这个价格,实际上是在给周围卖房的邻居做嫁妆。
% B1 T/ W% U: b( A  g% H8 `
* m( b+ Q- m7 p' R' u别人可以参考这个价格,低一两万卖。最后集体来谢谢楼主就行了。
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 楼主| 发表于 2015-8-8 12:14 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-3 18:38
0 \$ ^+ I8 r6 ~+ m* b6 a  e7 ~我觉得这个价格,实际上是在给周围卖房的邻居做嫁妆。+ I$ ~7 d/ p+ b6 o
/ C! B$ R9 t2 f9 a6 K) U, |* M4 N
别人可以参考这个价格,低一两万卖。最后集体来 ...

, j  P7 f4 r$ z2 a, }7 E谢谢你的好意!刚把牌插在门口,就有西人经纪把联系信息塞入门缝,同她取得联系后,第二天一份30多页的分析报告就送上了门,不得不佩服她的办事效率。
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 楼主| 发表于 2015-8-8 13:21 | 显示全部楼层
一进门简单的握手,自我介绍,她就要我领路,直奔楼上楼下,屋里屋外,当她从楼上下来她说,凭我二十多年的经验你的房子尺寸可能政府的登记弄错了,我问那咋办,她说要么重量,要么拿当初的设计平面图来,看着我犯难的样子,她说这不是什么大事,她可以按正确的尺寸写,如果你不介意多打地税拿材料去政府部门更改也可以。
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 楼主| 发表于 2015-8-8 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们坐下来,她给我们详细介绍她的分析报告,最后问我们的标价是多少。我把我们的标价告诉她,她问我们的价是怎么来的,我说 我在MLS 上一搜,我周围的房子没有50万以下的,我的隔一栋的邻居跟我的房子一样的大小结构,大约2010年他和他哥的房子标价分别是49.9 万、52.9万,最后多少成交就不清楚了。经纪说在现在的经济情况下,想买的快建议我们标价47-48万。
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 楼主| 发表于 2015-8-8 14:07 | 显示全部楼层
我们反正也不着急,过了9月就不打算卖了,等明年春天请DONNA 卖,以前经常有经济塞名片说有客户想卖我们的房,毕竟位置好。
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