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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿房地产 有问必答
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楼主: 老杨

埃德蒙顿房地产 有问必答

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anwx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-8 15:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-3 21:33
5 h$ v' u& L6 ]2 v7 n' T. ?您不用谦虚，这是一个很常见的问题，很多人都问过。8 i( V8 z# V7 {3 d

+ f  z" D$ x, l# u2 e+ d房子的面积是按照外墙面积计算的。如果有high cei ...
0 L* C$ I# ~+ A1 x! F* m
老杨，那是不是相当于只算有楼板的地方的面积？2-story high ceiling的位置只算正层的面积，楼梯正层全算、二层楼梯口不算，是这样么？
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-9 11:56 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-3 21:31
8 y0 F& p" q+ w1 i780-716-8168 找小邝

6 k1 {1 {' X" g, \( ^* t先多谢老杨回复。
& g5 S- P3 J1 O9 @! k 再问一个有关 Title Insurence， RPR 和 Basement Permission的问题如下：- C' y7 D9 S1 E) d+ i7 }  P7 N
买了一个 银行罚没屋 没有RPR。 当时律师建议买一个Title Insurence （这个问题前面问过，王勤回答得很全面，多谢他！）。 现在想装修Basement（有独立出口，窗户也够大，走电也可以很专业，相信政府会批准），如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？因为Title Insurence 只保非主动申请的损失，是不是会自找麻烦。如果不申请Permission 是不是将来房屋保险一旦有事，索赔时会有麻烦。
# h" x* ?) r: l: h7 d. F/ c另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？ 多谢了！
老柳教车
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:46 | 显示全部楼层
jijing1111 发表于 2015-9-8 14:18
/ e' H1 m1 V7 D* ^那可在此地库加一个厨房吗？RF1的地。另外，我家正门前区域的马路边，能停2辆车，这也可算2个车位吗？
6 i% w" R& y2 d% V' ^- C
根据您的描述，大致是可以在地下室做一个厨房的。当然是否真的可以，需要实地看看。马路边一般不可以成为你的私人停车位。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
MagicRock 发表于 2015-9-8 15:28
+ J! c: t9 v6 g) N% k7 e问个问题，一般什么情况需要安装两个furnace？谢谢。
% b. ~3 n8 A7 ^! S6 h  [4 W
以下两种情况比较常见：
: D( d8 m; `" `  X/ ~2 z/ P1、房子面积很大。1 ]2 H% L% [" Y, z9 R
2、房子面积虽然不大，但房主愿意安装两个锅炉。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
anwx 发表于 2015-9-8 16:07' C  b2 Q8 M$ \% |! z
老杨，那是不是相当于只算有楼板的地方的面积？2-story high ceiling的位置只算正层的面积，楼梯正层全算 ...
8 k+ H. F% q5 w3 P' r" p
为了避免文字的误解，我给您画了一个草图，一算一层的面积，二和三算两层的面积。
image.jpg
老柳教车
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:59 | 显示全部楼层
不惑之年不明白 发表于 2015-9-9 12:56! [( l. w3 M3 C, E
先多谢老杨回复。
, ]  X, ~" F5 q* C 再问一个有关 Title Insurence， RPR 和 Basement Permission的问题如下：) w, ?3 F# ?& c: l- C
买了一个 ...
4 a7 ]) c- L/ W  K* r
装修Basement如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？
* D0 r- q) K; p答：除了你的地税会增加，我想不出来还有什么不利的。/ t9 ^$ W/ S( J0 N1 r( F; J' D4 u
# `- Y5 t- k, P. B8 H
因为Title Insurence 只保非主动申请的损失，是不是会自找麻烦。/ w4 z; Z; h" S( N( |
答：是否装修地下室好像跟你之前买的Title Insurance没有什么关系。- X. a0 ]. v( Y) B, `
$ c: W# b) n# N% Z9 Y' q
如果不申请Permission 是不是将来房屋保险一旦有事，索赔时会有麻烦。
6 T0 L8 ^5 q; b, R答：有可能。! J6 ~9 S9 T  _, v  @7 u
! T- V0 e% {+ k1 ]8 \
另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？
" D7 O& Z( D; V% R! s* v1 K答：我认为你要不到这份copy。
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MagicRock
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-9 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-9 15:484 _( V0 @: G' i9 P" l
以下两种情况比较常见：$ u$ H: D  N/ W" R
1、房子面积很大。! i: {% X3 b. S' Y$ ~9 u1 r
2、房子面积虽然不大，但房主愿意安装两个锅炉。
$ P( s# |8 a+ v3 h: t2 L) f. _
谢谢。安装两个furnace利弊各是什么？
: d2 M* i; m, g9 ~3 _: Z3 l$ l4 n房子面积很大又没有具体的数，例如3000 square ft？
4 l' |% s! Z! z* m2 k. Q% W非常感谢。7 y. n( P% @6 T% G" Z
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-9-9 22:29 来自手机 | 显示全部楼层
请问把basement装修成legal suite是不是一定要请有执照的contractor？
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 06:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-9 15:594 b% J8 t) o4 R! S8 Z. @- @
装修Basement如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？
# x: ~2 G; G. m8 c' t  f( b9 h$ n答：除了你的地税会增加，我想不出来还 ...
1 |( d: [+ E$ I* J
先多谢了，老杨！ 但是第一点还是不甚清楚。能否详细讲解一下？
% z) G, \- k& {; M- u0 j8 |如果我申请Basement 的Permission， 政府来检查，是否仅仅检查与Basement 有关的建设事项。如果牵扯其他，Title Insurence 所保的内容可能受到影响，例如 1 还有另一间车库顶上的房间没有完成，走电和风管可能不规范，2 一楼二楼均有一直角型的Deck 不知是否以前报批过，可能也会受到检查。如果这两条有问题，需要整改或者坼除，就会带来一定的麻烦和损失，因为Title Insurence 只保非主动申请的损失，而报批政府是我自己主动申请带来的检查，那么 当初买的Title Insurence不起作用。这不就是自找麻烦吗？
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carpoool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问老杨，　.  G  P+ Y6 s; Z2 ~% P# `6 v

4 e1 D7 _0 E' I0 D# H在老区demolish一个bungalow大盖要多钱？　不知道不同小区是否价钱有区别？　比如说Ｍackernal，或holywood，或　strathern，或Ａspen　garden？　
. P4 _9 t- K. I# h: r3 K9 X% n# H5 C. [! m; i  N9 h, }
在老区建新房相对于在新区建新房得额外成本有哪些？　我理解在老区建房得施工难度要大一些，所以成本会高，不知道对不对？
( @$ x0 r$ L2 D9 N: d3 j( M- P+ M; O' }% n) t8 v
谢谢6 G" L( t4 f5 Z' p) o6 X
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-10 07:52 | 显示全部楼层
MagicRock 发表于 2015-9-9 23:28' f* H8 Z) A) b) R# g, b' V
谢谢。安装两个furnace利弊各是什么？
! s7 s, I1 N% D5 Z; L; y房子面积很大又没有具体的数，例如3000 square ft？
1 a3 Y1 m  X/ j4 [* V非常感谢。
4 V( h4 i4 k4 Q- d% e+ ^- F1 Z  U$ f ...

& i- W- {- m/ Y. u弊除了多花一点钱之外，就是在地下室多占了一点地方。利就太多了，省气、安全，更加精确的控制温度和湿度（如果你在锅炉上安装了加湿器），等等。3000尺当然是装两个锅炉比较好了。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-10 07:56 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2015-9-9 23:29. Z3 k, V: o5 O8 a( y( z
请问把basement装修成legal suite是不是一定要请有执照的contractor？

. j" u! w+ f. v" Z您所说的执照具体指的是什么？是管道工、电工的执照，还是装修公司的营业执照？你是准备分包给各个工种，还是总包给一个公司？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-10 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不惑之年不明白 发表于 2015-9-10 07:56
" t$ ?( a2 y7 a9 C5 Q先多谢了，老杨！ 但是第一点还是不甚清楚。能否详细讲解一下？
& [# ^& Z1 J% t( _如果我申请Basement 的Permission， 政 ...

3 e' u& x: A+ D/ k8 t第一，政府来人检查你的地下室，他是不会去查别的地方的。就算你求他，他也不会给你查。
1 z8 G# L) q8 L第二，你现在有的哪些问题，Title Insurance是不会给你赔的。. O/ R6 M/ W' A+ c
结论：不要把申请地下室permit和Title Insurance混为一谈。
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-9-10 09:41 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-10 08:56
$ k- j' K% Z: k+ u+ m: A) w您所说的执照具体指的是什么？是管道工、电工的执照，还是装修公司的营业执照？你是准备分包给各个工种， ...
2 Z2 @/ {# U$ K6 b$ M: p3 ]
打算包给一个公司做。顺便问一下您有推荐的装修公司或个人吗？
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 14:57 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-10 08:59" w, Y& l2 Q. N$ Q. E
第一，政府来人检查你的地下室，他是不会去查别的地方的。就算你求他，他也不会给你查。: ]2 R: X8 C3 I6 y; Z1 m3 S
第二，你现在有 ...

* ]) v  b: w& @. N2 S1 H第二，你现在有的哪些问题，Title Insurance是不会给你赔的。3 Y1 \4 t( {* j. [% h0 K/ u6 l: P
当初我买Title Insurence时 保险说明 包括已存在的问题的。您这意思好像与说明不一样的。 请进一步明确。多谢！
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 21:57 | 显示全部楼层
再请教老杨：有没有可以改造屋顶的专业公司？多谢了！
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-13 06:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老杨 发表于 2015-9-9 15:596 o! J& L! L/ |3 Z% E
装修Basement如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？
7 y$ Q7 c# W, Y- O答：除了你的地税会增加，我想不出来还 ...

2 j$ J& C" L: k; X9 o& f: ^“另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？
0 b3 b/ v% p: a3 c2 z5 X1 r/ m% x答：我认为你要不到这份copy。”
# S/ z% u, ?. J  c( C0 }* \- G; [6 `# C  m6 E  T
再请教老杨：2 d3 D  o0 o- t8 t& V6 @$ S
1 是否可以讲讲“我认为你要不到这份copy。”的原因；
# K$ w' a8 b4 I) Q" A1 p$ e2 如果没有RPR ，又想扩建房子，应该怎么办？
, B' a# o5 b: Z. q- v3 对Title Insurence 有影响吗？
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-13 06:29 | 显示全部楼层
多谢了
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 08:48 | 显示全部楼层
carpoool 发表于 2015-9-10 08:33# I$ ^4 z8 j' A8 \3 ^+ J3 v
请问老杨，　.
3 @* S# w; s( d0 F
6 Y7 `4 h' Y8 @- n( M# [( I在老区demolish一个bungalow大盖要多钱？　不知道不同小区是否价钱有区别？　比如说Ｍack ...
% F5 D, s% F9 q- ^; f
不好意思，漏过您这个帖子了，今天才看到。
' C+ A: s! {9 k
( R* \8 n( i1 ]1 N, y+ _拆房子的价格大致在5000到10000块钱之间，如果在埃德蒙顿市内价格不会有太大的差异。- E0 W' C, i4 x" N5 D2 K* w2 \6 u
" b) W" s# {0 G. m( [
在新区盖新房，你需要找指定的builder；在老区盖新房，你可以自己盖，或者随便找任何一个builder。在老区盖新房的成本肯定高，原因有很多。
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
多洛洛-JE 发表于 2015-9-10 10:415 N2 k& e5 f! o) B1 P2 B& _
打算包给一个公司做。顺便问一下您有推荐的装修公司或个人吗？

: P( T, u5 `2 m3 A8 Z% ^5 k5 p+ N如果包给一个公司做，只要它是个正规公司，口碑很好，其他的就不用担心了。我比较熟悉的公司有几个，价格都不便宜，建议您自己找找吧。
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 10:41 | 显示全部楼层
不惑之年不明白 发表于 2015-9-10 15:57# p; Q; ?: h6 M
第二，你现在有的哪些问题，Title Insurance是不会给你赔的。+ m$ S! J$ i& t/ X8 O6 g8 H& ?
当初我买Title Insurence时 保险说明 包括 ...
. c% Z% d( {) S
这样吧，请你把现有的、你认为Title Insurance应该赔给你的，一条一条明确的列出来。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 10:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不惑之年不明白 发表于 2015-9-10 22:57) r; {7 `6 D& Y$ h
再请教老杨：有没有可以改造屋顶的专业公司？多谢了！
: k' F" c! k2 }9 j8 v4 I
请看207楼。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 10:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不惑之年不明白 发表于 2015-9-13 07:27! F9 t( T! P$ s' I
“另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？. [# }5 P* p% J' @) U4 L
答：我认 ...

- W" E# m. I/ \* \8 a$ k. d8 y, u1、CITY不提供。
; h( E; }, R+ b8 [6 }' u6 d2、重新花钱做一份RPR。3 C8 v7 t' T  M/ z2 g1 G
3、没有。
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carpoool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-14 08:03 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-13 09:48
- N3 J" R' H9 F% v不好意思，漏过您这个帖子了，今天才看到。& J' b; Z% X8 A% E  |+ f, V1 D
4 X: \. O# R; B  n) L5 K+ q8 s: \
拆房子的价格大致在5000到10000块钱之间，如果在埃德蒙顿 ...

: ^# {' [* {! f8 p谢谢你的回复。  X! j* D# X8 s/ b* x* y% R7 R5 U

* r3 J' h# L7 t; b2 P能否列举三点更贵得原因呢？* v! E$ n9 e9 I; z
, m% a  d6 k7 p! W: M2 s6 K; H7 H, S4 y
从demolish到开始建房，请问都要申请那些permit？　这个过程大概多久？　
! g& @6 S# ^" J6 N$ W. ?, }& V: G' P" Q
再次感谢
$ c0 b+ s/ e2 _$ E
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-14 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
carpoool 发表于 2015-9-14 09:036 t& t6 X/ j) a) K
谢谢你的回复。
  l7 C% y8 r* _
+ N( `, z/ O4 I# X2 B- W) T能否列举三点更贵得原因呢？

- {/ q2 ~# C$ X3 c$ {在老区建房，不太可能有规模效应，你大概只能建一套，所以建设成本较高。我不相信你能够把一条街都买下来，然后同时开工。
7 G3 f2 B* e3 K. j4 `$ i
( E3 p/ X  r- k6 `" {关于Permit:6 z6 R0 T% Z$ d
/ c6 i) g: |7 H+ j5 p: u' K7 M
House & Accessory Building Demolish Permit, q- }! _( j6 |! P
如果你的气管道已经移除(ATCO的report已经传到市里)，填好了要拆除的旧房没有石棉(Asbestos)的保证和地块上没有油井的保证了。当天就能拿到Permit
& e; B, H3 H9 w 9 U& {: b1 Q- g8 p  W" o3 o
House Development Permit
7 c2 N8 [: A: o等待时间根据市里的繁忙程度不等，通常为2-3个月。$ T9 M! @2 n1 r0 M" l
1 G* ^3 c& @! f" t/ _* t0 }9 A
Garage Development Permit & Building Permit
" N' |$ o# Z# U- x通常当天就可以拿到
; E% Q4 J% X) {2 X# y
: s9 n. \5 H! JHouse Building Permit
7 C5 D- D$ E& ~) j) E- \# B5 i等待时间根据市里的繁忙程度不等，通常为1个月左右。
* j5 ?" E' r/ G9 I
. C7 k9 p5 L4 iElectrical Service Permit
4 o) B( o$ Y5 e$ S: `4 t9 y4 o' O$ r几天到一周左右,200安培的service或走地下电缆的要更慢一些; i5 k3 ?" ?# E
; L1 G/ c& O5 `# W# y' F2 c8 w% c
Foundation and Weeping Tile Permit; T: o# {" i1 g3 A' f# ?
几天
" E& _$ L$ h" q: d* s5 Y# I 6 C  ~3 d! G, m! X: x8 [" {
Plumbing Grounding Permit8 c$ q/ ]: k5 y% p
几天& [, G" l- h# B
' R% k# N. L& j" d; q3 b# [* p
Framing Permit
* J6 y: J4 j, a' O5 ~* E3 ]+ X; W一周左右; S- x! R) v! u* B1 t) q7 V& m

1 i5 L9 u  M6 W% q! g  o! CHVAC rough-in Permit' ^$ f" o& E& Q% ~. u6 @( a
几天1 E6 k' m% T+ U% i1 g

: \) W. l1 E& X9 L( S2 PPlumbing Stack Permit5 r. d+ |) L0 Q& c
一周左右
) ?( U$ N9 i' e  z- g7 ~0 ` ) b9 D9 H* r0 P0 D, C( c( H5 K
Electrical Rough-in Permit1 l/ }/ T) c7 U  T! H
几天. P1 Z- a1 Q6 M6 j1 }

4 l/ v/ N, N$ m# d- f* G- qGas Line Permit( e2 G1 F& X/ f; r$ O* U3 \
几天
" S. Z2 a  H7 d1 Z+ ` 1 G& e6 C  H: T( ?2 D# L
Insolation and Vapour Barrier Permit
2 y! ?$ `& B$ E- L: @8 y几天5 Z1 Y; k4 p  U6 T0 z$ {0 n( u

% y+ x! _5 v8 r3 d% OPlumbing Final Permit. y) Q! i% \. A9 x4 U0 U
一周左右* \+ [+ N. a$ e! {$ w  k
0 K3 [8 F3 t# M. M' p& D( Z
Electrical Final Permit: A3 _# q, k- Q% P% ]
几天
* T$ L/ Q2 v- R( s( ?
0 ?8 t) [, l; uFinal Building & Occupation Permit8 b+ Y  W' Y% r3 |7 s+ M9 w
几天. v3 l: v; O$ W: k

6 v3 P) U" |8 ~# Z: C8 R% mRough Grading Permit& t) \+ J, l  U, v9 ~
一周
( K' w  S: J) p' Y . `6 \4 T$ j; \3 Y% S' }
Finish Grading Permit+ M7 x: ^+ ~. J4 P
一周
理袁律师事务所
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aureola
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-16 08:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 aureola 于 2015-9-16 09:19 编辑
' K- Y- H& H1 o: d( p/ Z
1 o9 t) L1 [1 ^4 b9 O  q请问：6 C+ _9 Q& c! d. n) J
1、目前首付多少钱买房就可不问收入，银行会给贷款？
" Y2 e& x# i$ S. n; W2、买房能几个人合买吗？
+ e( j4 X8 W6 \& a7 J3、UA,NAIT,或中小学校边的房子来比较，哪里的房子会更容易出租出去？
" l* K; t" A# o+ V0 n9 f谢谢回答
大型搬家
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aureola
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-17 07:04 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-14 18:45
3 O1 z" ]" v+ g* e, W3 i在老区建房，不太可能有规模效应，你大概只能建一套，所以建设成本较高。我不相信你能够把一条街都买下来 ...
/ n; L, W1 _; T) e# u3 M
老杨的回答非常细致，赞！！
理袁律师事务所
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-17 08:43 | 显示全部楼层
aureola 发表于 2015-9-16 09:08
0 L2 w# k) j# \+ P8 u请问：  I. @* F7 k; p  \0 z9 I: [+ {
1、目前首付多少钱买房就可不问收入，银行会给贷款？  W" z' ?/ s3 |' [# ?
2、买房能几个人合买吗？

4 j6 O1 P- t) V; H; m: N1、首先要看你是什么身份，如果你是加拿大公民，是需要看收入的。如果你是学生、工作签证、新移民、旅游签证，首付35%可以不看收入。- U; j8 _% m7 B
2、可以，但贷款的手续会比较麻烦。
/ j, K  x% J0 |* g3、我还没见到过租不出去的房子。如果这个问题这样问：“投资房UA,NAIT,或中小学校边的房子如何确定购买优先级？”，那么我的答案是UA--中小学--NAIT.
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aureola
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发表于 2015-9-17 10:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-17 09:43
; y( G) e! n- M7 u6 F0 B1、首先要看你是什么身份，如果你是加拿大公民，是需要看收入的。如果你是学生、工作签证、新移民、旅游 ...

' |6 d* |8 m3 j" ]2 z再谢。
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aureola
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发表于 2015-9-17 10:46 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-17 09:43
6 A4 N. }, R" R4 ^  Z" s1、首先要看你是什么身份，如果你是加拿大公民，是需要看收入的。如果你是学生、工作签证、新移民、旅游 ...

; n$ N4 Q/ h/ i, \回复清楚，再谢老杨！
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