埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？
4 w3 ^: j+ ?( ?# @7 {; n: F
2 U' U. m0 A9 Y刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
2 l. q/ N; ?3 q1 {" w8 \8 ?6 V求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

" z% v) a: |; _* N9 xglenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
今后会有学校，周边购物都有配备。
主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
新房、旧房怎样取舍？

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

0 g+ \) c# h( s4 e  {没有完美的房子，只有完美的需求。

- F2 P  C% H& a% O% S+ P7 h& Z新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。
+ c; B, I' E& \$ V" I# b3 N
如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
新区与老区相比，一定是老区好。

. `( F" B, g1 S
- R2 V1 b/ L* T+ N, e

请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

2 _+ C( f) |' z# [你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

5 o) f7 N8 Q2 B; d3 ^( J我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
, i( H, o& y( ]4 D你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

* f8 h7 P# [& W, w如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。
2 S' K- w* r7 w
' m' A, c2 O* B* u2 aTerwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
+ n! z. g7 O7 G! v  x如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
5 r; q1 B4 z! A5 D西南区就西南区吧。

% h. d- b* ]& y) q, F大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

1 F0 B% O: g6 w- Y9 X3 H& V错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
9 {* I' c" r5 D好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

  B& d( e/ [9 U/ C& L  ]+ }
请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

6 z5 k  m9 z7 b5 h7 D1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

2，石棉主要包含在哪些建材中？

3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？

" g3 o) o- i% d3 }+ i) d4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？

请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
* ^# C5 M" T5 o# N西南区就西南区吧。

# h& M  R+ d9 v' }Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
7 Y2 @9 O* B- P. ]请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
3 y4 q& |' h, {7 c& ^
- W% S6 }5 {1 ~3 ]: w( E- R( y% f1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
& Y% y& e5 Z9 h) K9 d+ ?* J请问老杨弃更了吗，学习了

不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

谢谢指教