埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
( z& U0 a* F/ p' G6 Z7 Y) v7 M求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

$ D+ s1 H8 S0 W2 h8 r+ zglenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
) v% u7 s+ f3 B/ M4 d! }今后会有学校，周边购物都有配备。
主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
新房、旧房怎样取舍？
5 `2 }1 `2 n# J- v) K
刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

+ P  M3 T/ B) Y! C, t- X没有完美的房子，只有完美的需求。

新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。
$ t/ |! `7 R2 \$ _; M
如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
  q# L) K) f- O  K: e, O1 `* h新区与老区相比，一定是老区好。

1 N' m) M1 e- g

; ^/ @4 r2 U4 e& h: L3 x
/ d: n" k! d3 f! d请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
- F' d# q" _5 s你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
/ b- [3 |1 _! i% n
% h# l# Q" E$ R我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
2 ~7 e- w( z+ @0 D+ ]西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

! n/ n$ I3 r8 z* L! b/ I2 f错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
+ ]$ d$ W2 J- P3 \5 ]好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

2 I# G/ h$ |& O
% Z4 X+ A0 T3 S' Z, @请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

5 p8 Y( z; y0 f, J+ a2，石棉主要包含在哪些建材中？
( W. j4 A+ i( n9 `& G0 m( f
0 @0 h# t% ]7 ~) L/ v4 q: K3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？
( J, j8 x2 N6 O$ }" G9 P
7 D1 U+ O5 t- g( N9 p4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？

9 p# b0 s$ j) a! {% f请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
* N* C# D2 t) l" N* G如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
& C2 f+ A& K& P$ _/ J# z西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
; k& ^: M  n6 B+ f9 e* _! E5 D请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

. d1 F$ s/ c! S# y4 k1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

. a+ Z, E1 `; P- U石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
* J! A* s2 ]& I2 X/ @" b0 I请问老杨弃更了吗，学习了

- Q+ s  f8 z6 u不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

# h; K( D3 k2 w+ d+ \; y" K' C谢谢指教