作者:牧涛 # ?5 u2 V. D( ?' l. T
5 \5 K% `3 q/ \, K据多伦多地产局今天(周一)刚刚公布的数据,在刚刚过去的3月上半月,大多伦多地区的 房地产成交量为3594宗,比去年同期下降了11.5%,而挂牌量则年同比上升了近两个百分点。 加国无忧 全区各类房屋的成交量皆出现较大幅的下滑,这在春季是个罕见的现象,一个原因是去年的行情过于火旺,令今年的数据相形见绌。其中,降幅最大的是市内的半独立屋,达到了20%;其次是市内和905地区的独立屋,降幅分别为13.8%和11.5%,房源较足的公寓房成交量也有所下降,市内地区下降了10.7%,而905地区则下降了9.9%。
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三月上旬本地房屋的平均成交价为53.21万元,年同比上升了6%,所有类型的房屋皆录得了上涨。值得注意的是,三月上旬的房价已经突破了去年的最高水平,为今年春季房地产复苏开了一个好头。据悉,去年四月成交价曾录得51.8万,为当年的峰值,不过随后即下滑,其后房价在48万元上下震荡,直至今年2月。 全区各类房屋中,市内的半独立屋的价格增长达到了12.2%,居首位。市内的独立屋价格年增长7.2%。无论是在市内还是905地区,独立屋都是房价增长最稳固的屋型。公寓房价格增长依然不景:市内增长了1.9%,905地区仅增长了0.2%,低于通胀率。
. T& p" f2 B! a, p3 ~7 M. a地产局主席汉娜女士(Ann Hannah)表示,由于今年的挂牌量比去年要高,所以行情也比去年要松一些。不过,在大多数类型的房屋市场内,买家间竞争抢offer的现象仍然存在,这是推动价格上涨的有利因素。此外,3月上半月市内公寓房的价格也录得上涨,如果能维持这个趋势,则说明该市场的行情也渐收紧。 无 忧 网 - 51 地产局高级分析经理门瑟(Jason Mercer)表示,全区独立屋、半独立屋、镇屋的挂牌量仍处于短缺状态,这将继续推动这些类型房屋价格的增长。地产局预测,今年全年本地房屋的平均价将为51.5万元,比去年上涨3.5个百分点。 |