埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1103|回复: 1

[加国新闻] 3月上多伦多独立屋价大涨21.3%至110万

[复制链接]
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-18 10:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:牧涛
0 i6 ]( r3 U5 H: X* V! n! q/ j5 T
本周二(3月17日),多伦多地产局(TREB)公布了今年三月上旬大多伦多地区房市数据。如业内所预期的那样,本地房市在二月份提前迎来“小阳春”之后,三月上旬房地产需求仍保持强劲,推动成交量和平均价大涨,涨幅双双突破10%。  / j% z; x* U1 P3 j( _7 d

2 D- k, p8 W4 z0 r' f# ` 7 ]4 ]% y; X; _( U4 G
1.jpg * t1 j. s( z' }5 L  n+ T2 h

7 |; I" ?6 s/ P. }0 z- y9 e/ r# L* U* Z& v* A# _4 m. e. O6 Y9 k; m
数据显示,在三月份的前两个星期,GTA房屋成交量为3838宗,比去年同期增长了11.8%。与此同时,房屋的挂牌上市量也上涨了8.4%。由于上市量的涨幅低于销量,这说明市场正在进一步收紧。 5 v4 t$ j* \' _/ C+ v9 z
6 p8 {$ S2 S# V% _& L
三月上旬成交量涨幅最大的是市内的镇屋,年同比增长21.9%。其次是905地区的公寓房,涨幅为19.4%。其他类型的房屋涨幅多在10%左右,只有市内的半独立屋的销量比去年同期下降了7.2%,这是因为市场内存货量过低,从而影响了销量。 # P/ y9 \. A# G
4 b+ h% a8 f4 Z; O- }; O
评论人士指出,随着市内独立屋价格一涨再涨,让越来越多的人难以负担,所以转向较为便宜的镇屋、公寓房市场。相信在今年剩下的时间里,这两类房屋的销量将领涨全区。 6 q: [! M3 S1 u" h$ \6 m2 R: v1 `
4 q4 s, f6 y8 c4 R) b
不过,市场内对独立屋的需求仍然很强。三月上旬市内和905地区独立屋的销量分别增长了13.2%和12.3%。业内早前曾警告,加元汇率下滑将会导致海外热钱在春节后加速涌入,而独立屋市场将成为有海外背景的买家的聚集地。 4 F& N' Z/ x+ F4 X4 x; q1 A3 t

" U6 \& b& q: T/ \8 ?5 o1 f) v6 x1 P至于大多伦多地区的平均房屋成交价,在三月上旬增长至62.01万元,比去年同期增长10.6%。全区各类土地房屋都录得大幅增长,其中市内的独立屋均价达到109.9万元,年同比增长21.3%,比二月份涨了近6万元之多,而市内和905地区的半独立屋、镇屋的增幅也在10%上下。本地公寓房的价格则在三月上旬保持平稳,市内公寓略有降价。6 m" i9 k: u6 n
% T! W' t7 w1 U& R: ^. `* E
多伦多地产局主席艾瑟灵顿(Paul Etherington)表示,三月上旬无论是市内还是905地区的房屋销量都录得大幅增长,说明本地居民正在继续将买房视为一项长期的投资手段。不过,在本地某些社区,低层房屋的挂牌量偏低,抑制了销量的增长。 1 ?" M& [. W) z
4 h1 A: |( r8 _- k, ^* c4 J, I
地产局首席分析经理门瑟(Jason Mercer)表示,在过去的一段时间里面,本地房屋的挂牌量增幅一直低于销量增长,这说明市场正在不断收紧,特别是土地房(独立屋、半独立屋和镇屋),因此这类房屋价格的增长将保持强劲。另一方面,今年三月本地豪宅销售火热远胜去年,这也大幅推高了独立屋的平均成交价。
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-18 20:12 | 显示全部楼层
这是什么情况呀
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-9-28 00:45 , Processed in 0.159279 second(s), 13 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表