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作者:萧山
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满地可银行今天发表调查报告,富裕的加拿大人所拥有的房屋平均价值为150万元,与之对应的是全体加拿大人的平均房价为44万元。8 F$ S l1 [3 t: x; v
6 W: h0 `7 O1 m+ y; l按照加拿大房地产协会发表的报告,今年4月全国平均房价如果扣除多伦多和温哥华2大热点市场,真实均价只有34万元。/ C' v4 F( F' z- k4 F6 Z
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当然温哥华和多伦多还是有差距的,满地可银行调查显示,温哥华的有钱人平均房价为400万元,多伦多的有钱人平均房价只有180万元。
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; X/ z# O% j- I, }所谓有钱人,是指至少有100万元的可投资资产。/ d4 `6 {1 K- b7 S8 m% d# h
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调查还显示,95%的富裕阶层人士自己拥有房屋,其中近6成人士早已付清按揭。剩下的按揭额平均为17万6千元。
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) F2 o) y$ [/ w4 Q" V资深经济师麦当劳(David Macdonald)表示,过去10到15年,由于房地产市场的蓬勃,人们的财富得到稳定的增长。 & Q# k1 k4 f7 I6 ^
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但是20-40岁的人士,特别是那些刚刚买房或者准备买房的人士就没那么好运气了,他们被迫背负沉重的债务。8 j" Q$ Y" B r$ G4 E& F( t
) X7 h. a1 O' _! H/ F2 D% ^2 B9 Q满地可银行的调查还显示:- I. ?7 g, n! {: ]- X' x
& m5 \* L) Y- t36%的富裕人士拥有第2套物业;8 z4 a R8 h* o3 f% ^- a: O
0 _& a' c2 r& y- F4 Y! }拥有第2套物业的人士中的4成,拥有2套甚至更多物业;; v$ T& \2 I, z
1 e9 ?9 Z) [! y% ?2 |5 C47%的受访人士称购买第2套物业是为了度假;
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: l: ~, M( N. j0 G4 T& I拥有第2套甚至更多物业的人士中,80%的物业在加拿大,27%的人士有物业在美国,欧洲有物业的占11%;" U3 _7 G, i, p8 K2 z( Q9 v* c
6 B6 B5 Y- P# Q8 r i `2 N魁省富裕人士的房屋均价为67万8600元;阿省富裕人士房屋均价为72万元。
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此项调查于去年10月进行,通过网上调查了306名18岁以上至少有100万元可投资资产的加拿大人,这些资产不包括退休金计划和保险产品以及物业。 * p; W/ U& X0 ?0 G" K2 F' l) O
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