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加拿大住房可负担性:温哥华家庭需把88.6%的收入用来付房钱
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. z- y: ^5 b- x8 W, p( t# i7 \! ?加拿大皇家银行RBC星期一公布了有关加拿大住房可负担能力的季度评估报告。
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4 x# ~7 j, N# k& K. i. u* v: F# k报告说,今年第二季度,温哥华市和多伦多市的房价可负担情况继续恶化,随着房价涨个不停,住房支出在家庭收入中占的比例比第一季度均上升几个百分点,其他地区则相对稳定。, \. ~4 p U) n0 S( i! L# O \0 ~
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温哥华:88.6%的收入用来付房钱 多伦多为59.4%0 t) q3 K# P0 \8 x# O V
: k! w3 E+ Q1 Z* T根据最新报告,在温哥华市,一个“典型”家庭若拥有一栋独立平房,需要把每月家庭税前收入的88.6%用来支付抵押贷款、房地产税以及水电费。* x; K7 k j' U8 Z( V5 i5 }
# X9 W B* V1 \2 r6 h) Y在多伦多,这个比例为59.4%。
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4 k8 w2 D7 p# f7 z温哥华和多伦多以外的地区处于稳定,在卡尔加里、埃德蒙顿和渥太华,从第一季度到第二季度,住房开支在家庭收入中占的比例基本上持平,在蒙特利尔,这个比例还略有下降。4 u9 S& z8 n" o/ }* }+ B
+ K/ I- I4 }1 l1 I2015 Vancouver Toronto Montreal Ottawa Calgary Edmonton
& W& C' e1 ~6 t" q9 L4 _$ ?第一季度 85.6% 57.3% 37.2% 35.4% 32.8% 32.9% 5 f y* C$ g% x4 o
第二季度 88.6% 59.4% 36% 35.4% 32.4% 32.5% : }( H7 H* {' M# A! B! P
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皇家银行的报告还说,全国平均来看,负担一栋独立平房的开支占家庭收入的43.3%,负担一栋两层独立房的开支占收入48.3%,公寓仍是最经济实惠的选择,开支占家庭收入的27.1%。1 A& `& [! G# ^$ W- i- B( S
# Y5 c; `$ r, y {5 d7 T/ `' XRBC预测,2015年加拿大房价的平均涨幅将为4.6%,与2014年的4.8%大致相同。# r2 S3 H/ }6 V& g/ o% F; A j
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