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随着疫苗的大规模接种,对于房东们来说,自然是希望自己的租客能够早日接种,以免出现感染,危及到屋内其他的住户。
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" {6 W, u" U+ M9 _但打不打疫苗全凭租客自己来决定,如果没有打疫苗的话,房东有权将租客拒之门外吗?$ n+ F x/ `$ h4 S. q5 k [, ?
1 `& k5 P# V5 k5 C7 L5 |有媒体最近就报道了这样一起事件,一名加拿大的大学生原本已经交完押金,没几天准备入住新租的房子了,但由于没有打疫苗,竟突然被房东无情拒绝。
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渥太华居民福柯(Eric Foucault)的儿子在阿尔冈昆学院(Algonquin College)上学,在三周前,他们看了附近的一套房子。$ G" }: [- _8 m' E# Y6 A
8 w" {: s1 {' e( p; Y在这套房子里,福柯的儿子将和另外两名租户一起住在地下室的一个房间里,他们3人将共用厨房、浴室和其他一些公共空间。
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而房东和他的妻子住在楼上,有他们自己的厨房和浴室,还有一个独立不同的入口。房东会对租户的区域进行一些清洁,但租户不能进入房东的生活空间,对房东来说还是很安全的。
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2 S% P+ B% W; S% T福柯的儿子对房子挺满意,在看房当天就和房东达成了口头协议,并交了押金,也从房东那里拿到了收据。
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在看房的时候,房东并没有提到疫苗接种的要求,所以福柯的儿子原本准备在8月1日的时候就要入住了。
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结果没过几天,在7月16日时,房东突然发短信来,问福柯儿子疫苗接种的情况。福柯儿子没有接种疫苗,而且还没有决定是否要接种,于是他就把情况老老实实地告诉了房东。
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没想到,房东一下子就翻脸了,表示:“对不起,如果你没有接种疫苗,(租房给你)是不可能的,我必须把我家人的安全放在第一位,请过来拿你的押金退款。”
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福柯也很生气,他觉得自己儿子是个好孩子,现在只是还对疫苗有些犹豫不决,再说了,不接种疫苗并不代表他会给别人带来任何的伤害。
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' Y0 L6 ^2 }9 k6 [, L3 i既然有人像这家房东这样,如此希望租客接种疫苗,那自然也有人不希望租客接种疫苗。, H3 A" i3 E% V# ]# h; [5 l
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安省巴里市(Barrie)有一名租客因接种疫苗问题,被房东下了逐客令,但并不是因为她没接种疫苗,原因恰好相反,房东指责她有来访的客人接种了疫苗,违反了租住协议。
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这名被驱逐的租客名叫德维特(Brenda Devitt),今年49岁,要说德维特也是倒霉,前段时间遇上龙卷风,不得已找房子租,结果好不容易找到了房子,这才住了两周,就被房东给轰走了。8 H6 n& V; F1 B! {6 C! [9 k
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+ s! a4 l0 M( y- `) h9 J3 l德维特住的地方是一栋房子的地下室,房主弗莱(Geraldine Fry)住在楼上。德维特与另一位也住在地下室的房客共用一个厨房和浴室。
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周一,房东给了德维特一份N7通知,N7是终止租赁的通知,一般是由于租客有严重问题时才会发出
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在N7通知中,房东表示,他们家是一个不能有疫苗的房子,而德维特带着接种疫苗的访客回家,这与房主所表达的意愿相违背了。
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, P2 ?7 S7 |; F9 S德维特非常无语,没想到房东反疫苗居然反到了这种程度。$ |# C; k" T% ], ]2 x
9 g; T4 d- Y- A这两个房东虽然对疫苗的看法不同,但对租客们来说,结果都是一样的,那就是他们没有房子住了。+ M' `, e" ^- c( L
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房东这样的行为,到底是不是合法的呢?事实上,律师们目前也看法不一。
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比如渥太华房东和租户律师迪肯Ryan Deacon就表示,房东的做法没有问题,因为根据加拿大隐私法,尤其是《个人信息保护和电子文件法》,“房东需要有合法的目的来收集个人信息,比如某人是否接种疫苗,而且这个目的必须是‘讲道理的人会考虑的……并且在这种情况下是合适的’”
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不过,大部分律师还是反对这种做法的,比方说渥太华的律师蒂勒(Michael Thiele)就认为,一旦房东和租户签订了租赁协议(书面、口头或默示),房东就不能因为某人没有接种疫苗而决定不再租房给他们。
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你会对你的租客有疫苗接种要求吗?
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