贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
/ D7 T( [1 G( z2 k       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
) k9 R2 V8 {- s# I9 S3 f
3 S! ^' ~" m. W9 v奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
& O: j  K0 \' i" W
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
9 U4 B0 j& R2 n; Ntotal gain = E - 0.5 x 0.32 E
$ g% J1 D' ^) j  m2 W* HTherefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
6 e3 r# B5 `2 z. Kgain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
* E- u& a4 E" q# S7 u2 W. m
  l# b+ a+ n) h1 M- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
! _# b/ t: I1 r, Q' i1 [; D' z- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal

' M. N( i, Y5 r% m) C8 P7.142857%
4 L2 ^5 P* T7 ^7 r
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
9 v/ X2 P7 r  p7 E2 C4 K  Z: F贷款买股票利息能抵税吗？
0 b; d+ O( Y* H6 L5 q7 ~, U
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
, Y0 r8 T1 e8 u8 m3 X
$ A  x; o1 C; d& ]6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

* o# t; o8 c- J
. K: ~  L( l# }  [- ~% X$ T1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.