请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
( P8 h" }, z& m* Q- e8 X: n
5 m  m7 M5 g. f. r' m朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。

另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

& v  f4 o/ m, ]/ A愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表

" h. g! |- N& n) Y# _1 {8 D愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
# x. A0 w; h4 n) }& W
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

, V9 F' p. R/ f8 N9 S6 c9 k1 M投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
$ f9 D  W7 b0 s) N8 P) [2 C装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
! L! _& i! y8 ^5 h4 ?+ U""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
7 N. ~3 J: ~0 V. M1 d/ Q5 a7 cha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
/ u* _2 t; [, `( y2 ~1 N8 K4 o! B装修大概20w.

谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
) k  }, h2 c& k1 \3 p8 f2 R另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
9 q; Q; ]* J. e5 V! B& @# Y
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

- i$ w8 q% ^2 E. }; |* }; G贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
2 ]+ X4 ~2 R) i2 g! c7 F- Z, l( Y如果是小本经营，用ebay啦

ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表

9 x; R' v- o& C贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

# _6 r# `/ H  N1 to ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
' [) I7 p% |3 Y; @  O* m0 ~
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
4 q- V0 s' M8 H0 A" P% b+ u

Listing ID  : V4012428
Zoning Type : Commercial
; j. k' Y: I# P- ]4 Z2 D+ s1 bAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
% u" C$ @- [- Y, ^+ |; L. s7 mRichmond, British Columbia   V6X 3X9
1 ~5 i' K& f# ~: tPrice : $176,000
) h! H! g4 B; t4 W; N7 u* ~$ p; @Lease Rate : $81/square feet
. X: q' m, j! r
. U( F$ j$ o8 s" Z3 G/ k/ b General Description
3 n+ \. k8 e& m2 k( [212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.

' C4 e- e1 u4 a$ _# |% }% Q$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
+ r+ k( l8 s' O; n6 Z  Z- o
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

6 g3 F, U$ M- w3 h$ a
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

, V2 m. V4 f# J% u- v( @* s9 C俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
' u  S( F; y) \  {- _& `
; p0 k, l3 T3 X7 ?6 h, m, t, x她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。

MALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
( L' \; i% w, A5 l, T

. ^2 q4 R% ^2 y几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
1 \6 @/ d9 t6 M4 |
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

& s" ?- ?. D. V% Z如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。

如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
, N5 Q; J. {) S0 _  @如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
1 Y6 v2 q+ Y( Z7 k
! m3 w: a1 W3 @7 }如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

- e% b: o9 |8 [( V她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
* E5 L9 l1 \$ P$ f) N
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
( k1 M! S! S9 _3 B/ c
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
, \3 ?9 F' Q: A
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
4 A; Z3 v5 E" B; z; T
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
. X4 D4 o( h/ h
1 i( W6 x0 {" @4 @我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表


最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
; F. T6 R4 p6 F$ M* C9 X
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

3 ~% l9 \& V4 |- y) [& s有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表

5 A5 I2 ?' E4 O有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

0 F" c' ]$ _; C2 p6 v) e
not really.
. L0 K$ J% e7 Q. Y
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

" u. v! F9 o7 r& ]7 e服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。

买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
9 E. e- N3 m% O; n1 Q  t
1 Z4 j% B8 V' j6 a赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。

' s" X8 x: y" w& D; ~1 d) f还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
9 A5 y7 ]2 ~) H% f' T& h& q. I, |
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
  ^+ i+ v) a, H3 y3 X, U$ {
- w/ }0 a# R" N8 u0 h4 y* L

/ B# y+ s* S1 T/ i# |not really.
+ u- ?  ]. f) S2 F" F6 Z, X2 @* V
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

4 ^9 `7 R" K) S3 D" u5 w8 K服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
2 _/ l$ O* {7 \2 V5 h! t$ w
在加拿大上班还是很舒服的。

投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。

当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
: F0 O& U# |. {( e5 g0 S" K+ _两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

5 q1 z9 p- G! c
别忘记你的准备工作+时间。

4 N0 Z: v$ ?. @5 M" P7 O
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊