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买老房子：! U; i2 K. x) I$ k+ H# m; L
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；4 w( M6 {% ~; o# l- {6 ~
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；% |0 d4 H! J: _+ Y* a3 ]
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；# x' l, ^+ t" [9 n& C, D
5 z3 h" O2 P+ ]$ P# k2 A 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；! O) d) n2 }* ^' m1 a7 v
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；3 [2 j8 [% O7 G, t0 }2 r
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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0 G* I( i4 f3 u$ x1 V% y 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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9 u! E& I5 p3 w7 L9 b 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是 9 _. b) c3 ]$ {2 r2 T$ o
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结构设计没有现在的新房子合理；! \* c6 t+ f5 A$ T% y
% F( p/ f$ q7 H& p 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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& n# M# z! K5 x1 M# T+ z建新房子：1 y; J) s$ x* P, e- G, n+ U
7 \# b y h% C S 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；' _9 D0 m% D; B$ T& A
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；" {9 M4 {' ]" J% h Y9 z& @
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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M$ }, |- `2 D! f 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) - ~8 _/ j. z* e% y) e. D# Z( A, ^
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；" B6 k2 s4 V6 y1 w
8 m( ^% A! x/ b ]& ^+ I3 e& I 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）; I$ C2 l1 @9 {6 Z7 G, T
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；6 q/ b" Q2 F: s- W. |
3 n" D+ c ~% q. A* t# G1 G 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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! I" Z; l: p( ^1 R. @4 W 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；) ]! B, f5 s. X3 ~4 c
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。/ h7 n% T; @$ f6 Z2 R, j
3 \3 C% X: ?! N8 \* r但是; z+ {, I- z6 g; h: D
- ^: c. E, O% f 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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) R4 @- S0 P+ {" Z 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；2 R2 E+ e! N0 D# ?( g, U5 u1 p
6 }& |: _/ u8 r# v: s 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；8 @0 b" D& g7 w& g) k* Z
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；2 u' [ V5 I3 K G
( G4 z ^0 a4 s/ |. r* ^ 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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- Z! ~/ q& ]7 x* H* R" }* F2 b) j 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
