买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表% t1 j& ^. z9 S7 l: H
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表* y# {5 ?* ]) L
没有差价, 也没有必要找REALTOR., d0 J K7 b$ O% S" J: F

: i9 R! y H: @; S. @听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表3 r8 x6 r/ x9 |7 {8 k5 ^& W: m, t
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
2 n+ [& E3 R4 G8 K钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节, v* y7 D: O+ Q- K' a
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是, J9 h* I* o2 A& @% O: G
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表: g/ W% r0 `+ T4 [2 k! i
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
6 j* e+ f" |$ f
% `$ | @6 L& v0 F: d听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表! O+ f; Q( Z- L3 P2 U1 q

8 T7 ~# ^1 q' T/ w: a6 z" O4 t8 a% F' S1 F3 o
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
+ X# x& W9 d7 _ ~! f2 ?. B) u
3 T* s1 i, x; I! [! c, M% f+ E6 ~. O7 e- |5 p; L
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
( n1 h9 U5 C9 I4 g: ]% |6 T% r: F
9 a& q9 Z4 r9 W0 l0 J: C/ ?2 P; Q# S
" x5 ^/ c% ?. ]( I8 |' @你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
, d5 ~* y: T0 ]$ r' `8 h
& _; _0 p8 M1 e8 _
2 l. f% O7 b& H6 l/ W0 ^( u你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
! F% f. D8 Z+ ]: f# K8 b给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表! |% w8 L( a, e$ M  m2 J) S! r7 j

: d+ k* y% H4 `. \& Y8 C( ?/ a% _$ `/ d) l4 z9 k; U. S! o  N
谢谢。
  I( j5 E" g( v# ^3 Y( A% S% R去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表2 X- h; ]$ }4 W0 q! ^- x: b0 _0 I

" Z+ i* n/ V# s f# i K+ l8 M' _# H( p: t
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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