自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名 · 发表于 2014-8-8 12:52

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名 · 发表于 2014-8-8 13:12

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing · 发表于 2014-8-8 13:25

本帖最后由 yicixing 于 2014-8-8 14:45 编辑

第一名发表于 2014-8-8 13:52
; E$ y3 |1 o8 E0 b0 j, g房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

That's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
We did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
If you think you can get a better deal, good luck for you.
Our house is fully upgraded you can build a house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
Sorry can't tape Chinese

yicixing · 发表于 2014-8-8 13:29

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing · 发表于 2014-8-8 18:58

本帖最后由 yicixing 于 2014-8-8 20:25 编辑

Here are some comparable at One at Windermere locations:
Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
http://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687

Bedrock spec home:
Same model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
Carlton: 2376 sf for $611,700
Kennedy: 2257 sf for $580,100
Kennedy: 2199 sf for $573,600
Montana: 2261sf for $577,800
Montana: 2261 sf for $576,300

All the price above are from all builders, and they are not negotiable.
We have more upgrades than all these houses and we include landscape.
There are a big different in pricing if the house are fully upgrades.

Please click the link above and click dark green lot for details about the houses:
http://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/

补充内容 (2014-8-8 22:59):
邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬 · 发表于 2014-8-8 20:46

房子真挺好的。

Lot 有多大？另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰 · 发表于 2014-8-8 20:48

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07 1 O- Z" v. G, j) b7 j
Just update the property tax information2 Y. x5 @% }' F8 y6 I
$400/ month

牛X了，4800的地税

陈海峰 · 发表于 2014-8-8 20:51

本帖最后由陈海峰于 2014-8-8 21:53 编辑

第一名发表于 2014-8-8 13:52
, {8 t$ J9 P1 V9 e' Z2 O房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。

第一名 · 发表于 2014-8-8 21:04

陈海峰发表于 2014-8-8 21:51
% O$ y7 Z3 V5 s/ x3 t# a9 z- A k可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。0 _. q9 t3 V6 l+ Y8 }
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰 · 发表于 2014-8-8 21:26

第一名发表于 2014-8-8 22:04
# C3 v4 G) i3 G: k社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing · 发表于 2014-8-8 21:27

本帖最后由 yicixing 于 2014-8-8 22:47 编辑

波塞冬发表于 2014-8-8 21:46
3 e1 C) L7 z- e% t: Q房子真挺好的。
# s5 J, O1 W& X C; P9 h* T2 }- g/ O, F
Lot 有多大？另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

Lot是标准的size 4573.5英尺
画一部分是从Bouclair买的
一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing · 发表于 2014-8-8 21:47

本帖最后由 yicixing 于 2014-8-8 22:53 编辑

陈海峰发表于 2014-8-8 21:51
, \( H7 W$ l: g+ K: T- j* k t可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。) p$ E" l. N5 Z) M8 ^1 W
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房

我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰 · 发表于 2014-8-8 21:48

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47 8 V) ^( T/ J. O) l. D8 J. F
没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
8 i' N/ N$ f: P1 n4 [, F4 e7 D. W3 K* GOne 在西南也是相对非 ...

西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing · 发表于 2014-8-8 21:51

本帖最后由 yicixing 于 2014-8-8 22:56 编辑

陈海峰发表于 2014-8-8 22:48 % y7 M. |2 R* F6 g
西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

喜欢就好，自己喜欢才是最重要的

交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing · 发表于 2014-8-9 16:15

Comfree link below:

http://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing · 发表于 2014-8-9 17:41

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
非诚勿扰，谢谢大家！

补充内容 (2014-8-9 20:34):
Open house改为12-3 pm 星期日17号
抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing · 发表于 2014-8-10 14:20

声明更新：
刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7 · 发表于 2014-8-12 18:49

Builder 是那家？

linwenaa123 · 发表于 2014-8-12 19:25

帮邻居顶一下！

yicixing · 发表于 2014-8-12 23:50

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
2 M3 m. @) P6 h; q( e- OBuilder 是那家？

Bedrock homes

yicixing · 发表于 2014-8-12 23:50

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25 * m, g# k8 H: K3 E; P
帮邻居顶一下！

yicixing · 发表于 2014-8-19 23:05

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT · 发表于 2014-8-26 21:09

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli · 发表于 2014-8-27 21:17

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008 · 发表于 2014-8-28 22:32

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing · 发表于 2014-8-28 23:20

本帖最后由 yicixing 于 2014-8-29 00:23 编辑

楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。至于One，他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan · 发表于 2014-9-1 19:35

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20) l5 n/ t, L! @' B( e7 C8 f: f3 T
楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing · 发表于 2014-9-1 21:20

本帖最后由 yicixing 于 2014-9-1 23:02 编辑

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
, S. Y( @3 B% Q$ c* p" i真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月

yicixing · 发表于 2014-9-1 21:28

本帖最后由 yicixing 于 2014-9-1 22:58 编辑

发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的

需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing · 发表于 2014-9-18 21:36

Pending...

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