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楼主: 云山水月

什么时候才是买房的时候?

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 18:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说话较谨慎。
* Y4 h1 M. [9 I- W7 V% t换句话说就是随大流。 7 O. \" q& d1 q# `( ~
一看就是随口一说,不是专业人士,角度较浅,且没有太多数据分析。
" ^* [% ?$ s/ \. {2 r支持所有关心大家钱包和精神生活的人。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 21:08 | 显示全部楼层
这样的问题也要回帖,俺鄙视你
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 22:13 | 显示全部楼层
云来了月弯了,
( |1 `' s" }8 I3 L5 U% ?山现了水到了,
  c# E* \; L4 |( s- a) v君早做地主了!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 22:59 | 显示全部楼层

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老杨团队 追求完美
kkkkkk
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 云山水月 于 2007-12-26 15:17 发表
4 ~/ T& z1 ~, O. |. X
4 B& S; q6 J  b0 D2 T这个的确是见仁见智的地方了。虽然偶还是不明白你把钱攥在手里的意义。

7 \- I* ?- g- L. o) N钱是不一定要赚在手上,但没有明确的投资方向的时候还是不要贸然下手为好。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:25 | 显示全部楼层
kkkkkkkkkkkk
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发表于 2007-12-26 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-12-26 15:56 发表
5 v7 [7 i5 F+ h, o9 P! X  y2 Y% V
/ l( ^2 x, R; B! o* k4 F+ A上面这段话写的有点糊涂,再补充一下:4 L" L; s2 w% }  z6 \% v

0 \( R% r) k% C房子有大有小,有贵有贱。35万的房子可以租1600/月,20万的房子可以租800/月。在计算支付租金与支付猫给之的时候,应该选择房租与房子价格能够合理对应的。

( w1 k" b  [, R! Z/ E. n$ P1600的房子只是你每月付的贷款,买了房子地税,暖气及其他维护开销每个月平均250要吧。1600+250=1850,租个2bed的apartment应该是绰绰有余吧。就像老杨你发的帖子一样,租apartment比租house省心,舒服,不见得住house就一定比住apartment好吧?
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发表于 2007-12-26 23:32 | 显示全部楼层
瞧瞧吧
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:37 | 显示全部楼层

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老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-12-26 23:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 云山水月 于 2007-12-26 16:06 发表
" d+ Y; [9 }$ X' k) E( R1 S' ?# k1 G" o, q4 V
我对牛肉粉丝的观点的理解是:
: n" S7 C2 n1 ^9 |, t) u) Z7 v- d' E, y, p1 G8 ~4 H5 Q6 E' }
租着住,住差点也没关系,不买房。首付、地税、采暖等都省了。所以手上有大把的现钱。
$ R5 \2 \' g+ M/ u! ^
/ F, `" j7 U( p我不能理解的是:这钱放在手里做什么呢?1 `- n! q' X, G
! ^, v% @) P& W1 U8 w
钱是拿来花的。钱放在帐上,只会是越放越少 ...
8 l! c2 J' S* @7 l5 N
钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?
/ @' N! O8 Y$ Z7 G住house就一定会比住apartment舒服吗?
9 `- t4 h: m9 [2 g) V钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。' H2 g2 V0 w5 G) z" E" C( P
没人能知道未来房地产市场到底是什么样的走势,也有可能象你说的会继续攀升,那我就愿赌服输,离开这里。如果房地产市场跌了,工作可能不保不说,还要继续支付那么昂贵的贷款,到时还不欲哭无泪。
3 Z2 ]2 P5 E2 n9 D& [1 l( f) f我不象你们来的早,买的时机好,既然我来的晚错过了买房时机,就没必要冒着踏空的危险去买房。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-12-26 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:29 发表
9 \, _4 M' a* @# H0 v
* o  N0 T9 }5 q1600的房子只是你每月付的贷款,买了房子地税,暖气及其他维护开销每个月平均250要吧。1600+250=1850,租个2bed的apartment应该是绰绰有余吧。就像老杨你发的帖子一样,租apartment比租house省心,舒服,不见得住h ...

* b, e* v! C5 C9 t我那段话写得有点糊涂,我自己看着都别扭,所以你可能也没看懂。我的意思是,如果你举例说35万的房子的贷款,那么就不能用租金800的房子去相比,可以用20万的房子去举例说明。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-12-26 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:39 发表 3 {" M. i3 ~( d) A) ]- D

2 X. c: ]% u+ Z' }1 k8 v钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?
' r9 g( Q) u4 @& S7 F) N0 ~' J住house就一定会比住apartment舒服吗?
7 X) f0 |" f- R5 W8 v2 e3 @4 H钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。
; g5 S% |$ m) z% `7 p% Z  ] ...

& E& F, g. o1 E0 A钱可以投资的地方很多,这倒是真的。但云老板的意思,恐怕不是说有钱就去投资房子。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:55 | 显示全部楼层

stgfsfgfsdfdg

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sdrfgsrrrrrrrrrrrrrr
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:55 | 显示全部楼层
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鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 04:07 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2007-12-27 09:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 11:30 | 显示全部楼层
老柳教车
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 15:42 | 显示全部楼层

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等价格长起来的时候。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老柳教车
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发表于 2007-12-27 16:48 | 显示全部楼层
................
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 17:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看看看看
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 19:14 | 显示全部楼层
kkkkkkk
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 09:21 | 显示全部楼层

在合适的时候在合适的地方。

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 13:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 14:06 | 显示全部楼层
see what is going on
鲜花(754) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-12-28 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:39 发表
, k/ E8 P5 X6 e, b& F6 ?6 a2 O; h" B6 i$ J* i+ M
钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?
! a# A$ j& L! D3 W& u3 i住house就一定会比住apartment舒服吗?5 l8 U" D, y5 b. _4 t
钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。
- n; O: k  L( @' i; w0 ` ...

* J! e* F9 x* r8 ]+ u如果有更好的投资去向,未必要买房子。这个完全同意。/ s2 Q* r+ f! X  U4 `, S/ u( ?
) o. G( s# Q9 M- |* S0 \, |
没有没有风险的投资。但是买房子很大程度上并不是一种投资,而更是一种消费。既然同样是消费,买就比租划算,因为有个所有权的问题。1 g0 u( V0 N+ s. R+ r( V1 z2 i

- {2 }4 L) n, R+ A$ v1 `所有权的获得有诸多好处,不单是一个资本层面的问题。比如自己的房子,我可以给孩子的房间把屋顶涂成天蓝,四周也涂上孩子喜欢的颜色,但是如果是租的房子,我就不能这样做。" b7 Q9 Z/ x: o" y) G9 y" ]
, L$ ?) h* g3 a2 |/ F
假定房价随通货膨胀而上涨是一种普通的预测手法,在经济形势稳定的情况下普遍适用。当然您也可以赌注说爱城的石油经济已经走到尽头。但是“房价升幅减缓”和“房价下跌到原来水平”仍然是两个大相径庭的判断,这里只好说赌一赌了。
4 m4 f3 b/ @) C6 [2 k: \& F* i6 {  a$ C9 o0 L  T
独立屋和公寓只是取向上的不同,价格上并没有重大的差异,好的独立屋和好的公寓同样很贵,较差的独立屋和较差的公寓同样很便宜,在这一点上不是很清楚您试图说明什么。似乎这个和兄弟的观点没有关联。我所说的“买房”,包括公寓。& U" l' K+ r* z9 g+ K& s
% V1 T, T, c8 |+ i! q
不过独立屋和公寓的比较也是个有趣的命题。应该说如果没有孩子,住公寓好些,方便,省事,冬天不用铲雪,夏天不用除草。如果有孩子,住独立屋好些,孩子可以闹,有后院可以玩,整体面积较大,可以摆更多的玩具。个人观点,仅供参考。
老柳教车
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 15:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 18:21 | 显示全部楼层
when is it?????
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