买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。
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% k4 _0 O4 o8 ~1 e3 f0 l5 M$ j% o. O, n[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

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chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
" C  G1 w$ v( b" ?斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

( j5 T5 {" a* `: [9 h9 b# B
6 U4 ]) n+ t; T+ ^; N7 _) q& M
3 z$ k/ B! I4 x4 w非常抱歉，回复的晚了。


- D$ D; x. O! `/ R这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。

+ M" _" C/ E4 _9 b+ o" s) h$ I9 N, ^$ i* DCarlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!
& K( p. V* B$ k, @
( h% s7 `" p9 l5 }1 s最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
+ F3 T& {$ Y; s* q
$ ]$ |6 k* \  w2 Y目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
4 F2 y& L6 ~8 _( e/ J
楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
& c) t) X6 G) x6 G5 I0 `Thanks for your useful information!

7 N; B9 O% K3 ~8 u2 v" c* o
不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
好帖啊~!!!!
; L+ r0 a  S! s8 _7 `0 l
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

; d, b, }8 X+ n6 h% z$ P7 H2 S6 q楼主有什么建议么? 谢谢.

CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
) I' P# y1 O& w% V西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
3 \# j. {8 v8 K想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
/ L  d  K0 N$ b4 P西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

: n" Q6 i, @7 Y; R! w: d4 G( |
我们先来说说新旧屋的区别吧。
, a1 |5 A" D. S) O3 s4 w7 D: b
新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”
! O9 m$ y1 Z$ g2 U! @) @
至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
+ G5 q) n6 W, R" z4 X4 C$ T新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。
( |% z, {+ g# T* Y
目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。

. c: F0 ^: ^( S5 L! M0 x# d' D如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表

# G$ ^' L- K# H. j5 o
我们先来说说新旧屋的区别吧。

7 G+ c8 L$ M: N1 B/ r新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
* h* s2 P+ c+ q+ ~7 I# R2 V
# w0 P! J* F& x# c! b- p再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
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" x) r. o4 h& ~% P8 H* u
5 P- G% n7 P" G7 s. m' p谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

再次感谢!

2 S( U1 @5 J: y# E+ p5 h
地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）

8 u8 f6 r& }8 v* ^; i最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
. }! j( J" Q  ^; l" C6 j4 }8 @; ]
5 R  R8 ~8 ~6 n  l非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
: O) M8 S9 Z( L+ A1 U另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

- v9 \! Z; _- q) j3 {应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

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有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。