买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。

注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

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chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
( I. ]% \; _9 R6 u斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

1 {' x# ?: y+ N- S  E非常抱歉，回复的晚了。

) m9 A; u+ D6 Q' x
. A5 W) ]- r0 {9 {这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。

4 Z3 r2 R9 W- U' ]' _Carlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!

  J1 j+ a5 h& |. t8 m/ Y  _最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
2 z/ Z1 Q, V- u5 V- x
楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
3 h% z& q% t1 G: T% s5 A6 u, X* |Thanks for your useful information!

# r- K9 K) b6 N$ p: }) P
不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
好帖啊~!!!!
1 l9 A$ I% [9 R5 G. Q9 J
! S1 P; n: W7 |最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

0 I7 x: j8 a' Z! Y目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

楼主有什么建议么? 谢谢.

, r. N6 _- X$ u/ M" K2 ~2 GCLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
- h& Q; y+ ?# \) ~( m  C; H( Z西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
. G0 {, e2 N- o' ^8 v. A想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
: Z7 y+ U* P) _* L西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
- s1 A, b! _0 M* y  W1 V先谢谢您的帮助!

, {* J4 u/ q8 t, p. |
: w8 J3 Z+ o( Y6 F# k  k# Y我们先来说说新旧屋的区别吧。
$ T3 v4 K( G7 ]
新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”
2 v* u( ]; X& i% Q! j' C# f* Q
2 a# k7 y6 Q8 c% c8 a至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
7 v0 x. W2 L* ?  w0 M1 m% ^新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。
! {+ }+ E! l0 D7 y
* W4 y. T$ k6 w* b. j目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。
/ c( \$ W" L: ]+ M, D
如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
' `$ D* ]1 S% t

9 I) J. W) C! f7 K  l2 p2 h7 ?我们先来说说新旧屋的区别吧。

$ g/ o" |3 k" J8 d& {新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

# d5 U6 C  X' x& G, s
, J5 d# u; ^. u  h# G5 h谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
6 a; z2 j; ?! H5 M0 p& _
再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
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  q( |- {, p5 b- O) Z1 ^
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
0 g& \6 a5 v% S8 U% d
* q- Q- i* D/ b3 T. A* q& [再次感谢!

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地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）
4 S! c0 Q+ D' B% b0 o
最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
5 P( t& @  F- K6 P
$ A* B$ \: w/ Z  t& x非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

今天闲着

有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。