鲜花( 40) 鸡蛋( 0)
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发表于 2009-9-30 15:56
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大概再说一下过程。
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选地的情况前面已经讲过了,现在好像选择不多,有什么就拿什么了。
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地选完之后,就去找设计公司设计,把我们的idea告诉他们,他们再参考地块儿设计出合理的房子来。中间和客户也要沟通,看看客户的要求,设计过程中做了几次改动。最后图出来,皆大欢喜。1 f* `1 D ]# B: H- Q, U0 @
5 E; j& y4 g: {, K我自己盖的那套房子,是在网上找到的房型,请设计公司做出了蓝图。价格比找设计公司略低。可是图出来之后,要请survey公司在地形图上标位,后来又涉及到和utility埋线冲突,要颠倒图。后来又发现truss设计不合理。总之麻烦多多,其实并没有省什么钱。& Y6 C' n1 a s: R! k7 T
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custom 设计的图纸贵是贵些,但是不存在这些问题,省了我们很多事情。( \* ?1 J9 }" V& [ s$ C) [
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图纸做完,就是办理建房许可证了。每一个小区的发展商对办理许可证的要求可能不一样。我们这里的要求是:4 R( f/ X2 e Q% x2 V6 Y8 L% v( o
' _" d# X& @5 W l先把房子在地形上标好位,再到Archtecture Control 通过审批,这一步主要是针对外墙的,比如颜色之类的。0 l, A4 J0 Q8 @, @+ P+ k" d' P
* [ y) Q- _# i7 v) `/ hArchitecture control 通过之后,就是Town office的Develop Permit,他们主要是审批图纸。我们在这一步出了一些问题。因为这两套房子我们都做了walk out basement。如果客户喜欢,可以改成可出租的地下室。不过因为小区要求是single house,我们的图纸做的太明显的像楼上楼下各一套房子,Town office没有批,要求我们改图纸。图纸改完,审批就通过了。
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: A/ |; g( i& a最后一步,就是申请Building Permit了。因为已经有了Develop Permit. 就是填一个审批表,交钱。很简单。 |
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