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整年来卡尔加里地区商用办公用房的承租率普遍走低，前三个季度商用办公房屋的空置率都在10%以上。根据最新出炉的统计数据显示，第四季度卡尔加里商用办公用房的空置率达到了20%，是历年来的最高水平，情况异常严峻。% E; H, V3 i# q" l3 P" p5 b2 R
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一方面由于经济震荡造成了许多租户退租，另一方那面，即使仍然需要租用办公室，租户们也普遍减少了租用面积或是要求降承租的金额。2 b4 n$ y+ } D! L
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根据统计机构调查，到2009年年底，卡尔加里全城失业率为15.7%，员工减少，公司规模缩小，带来的后果将很明显，导致了卡尔加里成为被调查的10个城市中，空置率最高的地方。# K% K( j7 v' L7 ?1 \3 y
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进入2010年，业内人士指出卡尔加里的商用房地产业将是充满变数的一年，很难用单纯的好或坏来判定。随着各项经济指标的好转，我们似乎不难找到市场的转机，但相信未来的一年将注定是艰难与前行交替的一年。目前，预计有19幢大约700万平方英尺的新办公用房投入建设。
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- m/ P+ d; l4 i1 u/ D& e/ ^2009年第四季度的办公室空置率一览
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卡尔加里15.6％
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% U! R* L$ p- w埃德蒙顿9.5％
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( T: U+ O9 [# b0 ]8 J, V3 f温哥华9.1％
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温尼伯8.1％ . _# H) t' |; Y; h4 m. x9 t
0 g Q! y( o& O0 F8 M4 k多伦多9.4％ ! G0 m0 z" y3 ]
# H. V) q" q* o& I1 O) d+ W渥太华5.7％ 6 N) A* h& u' H, V9 l) r& T
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蒙特利尔10.2％ + |3 X0 U X K! I9 T1 S3 ^
8 z6 h `2 D* {5 g* }9 B哈利法克斯10.2％ ; H0 W" g/ Y- I9 N- D
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（新闻来源：蒲公英） |
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狗仔卡
发表于 2010-1-14 06:46
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发表于 2010-1-14 12:14
