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据卡加利地产局(CREB)的数据显示,卡城房地产市道在7月份无论销售及屋价方面,都比一个月前下降。而在销量方面的跌幅,更比去年同期下降逾四成。今年7月单户屋的销量比一年前同月减少42%,柏文的跌幅则达44%。今年7月的单户屋销量有915幢,比今年6月的1,061幢减少约14%. 2009年7月的销量是1,585幢。
6 C, K8 u O/ o7 ~ ^; N今年7月卡城柏文销量为396个单位,比今年6月的445个下跌11%。 2009年7月售出的柏文单位有702个。 9 W% P, q. ?6 ~( J$ L1 t* r" u
卡加利地产局候任主席斯坦特(Sano Stante)说:「卡城的地产市道经过衰退后的纪录性反弹后,正在放缓。今日市道转缓其实不令人出奇,因为市场已预计了更严格的按揭条件及利息。去年夏季的衰退后反弹是不能持续的,因为它毕竟是比较独特的市场现象。」 7 E3 Y& X( k) L9 ?* f. z) F
就业情况影响市道他又说,去年夏季、秋季和冬季市场所显现的置业迫切性,令到当局收紧信贷,目前这种迫切性已经不复存在。目前影响市道的主要因素是利息上升以及放盘量增加,而影响今年下半年及2011年市道的次要因素,则是未来的就业情况。
; x& `$ t3 {: s. a至于价售格方面,今年7月独立屋平均售价是464,655元,比6月份的平均481,964元下降4%,但比去年同期上升6%。柏文的售价,今年7月平均价是291,168元,与6月份的292,238元分别不大,但比去年同期仍上升2%。 $ W. x' e7 U+ V3 K9 C4 T
/ \. f% J* K7 f! V( C(新闻来源:星岛日报) |
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