 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：
! G) ~1 Y- X X4 I- i; ^3 ^: t 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；7 O, c2 b+ J8 N% R9 f' t0 k
! G2 @) r) n7 g7 s8 A9 @' N, N 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；, y$ c1 w! D9 `' {/ o
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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0 j) l0 d/ }+ n5 o8 ^% ? 一般都有公交车，交通比较方便；
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4 F* d+ S. k9 R0 h4 Y% D4 o 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。4 m M e9 w4 I/ u* P2 Y
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但是
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结构设计没有现在的新房子合理；' h/ S. p5 p) N. {6 j
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；# w/ V) B# O7 w: _+ W
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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" Q" n! U6 ?+ M# o' R8 m8 T建新房子：7 b/ E+ Q. {7 v$ i3 M
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；* w/ y1 @' Y) U2 C0 u: n' X6 W* D
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；. P- x& r* k( C0 [* n
8 h: V j9 T; h# _: |) W8 [ 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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3 D+ F/ t9 |5 ] X 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) * {9 l- m5 n" ]9 O
, e/ f o9 v+ m0 f& n$ v/ | 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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5 D6 C7 O, p. A2 ? 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；3 `6 d/ z0 q, e
9 `6 D! P* n$ W3 F* d- a 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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% n$ w% w# }4 a1 y 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）9 Z* P# f: U4 \
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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% o9 Q% C! F4 t; P' Q4 r 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；* J9 M- ~5 ?6 |& X5 D# i. j) X5 W
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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+ v+ ^) m2 h5 p% }但是
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' U* h2 |- \: i% T0 F9 I 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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& B2 @( s" ^3 S" H9 o) v* I8 E% B 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；# G! m. s6 t8 B4 b
* B* ]) t# {; u2 ~( R) p/ q 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；# a/ B b2 k. ?' D
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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0 S$ e2 L3 ~3 L* `) K 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
