买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表- W! S* O; p8 ~7 Q$ z) Y
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表1 K9 n4 a5 S: m1 ?# C: W
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
$ m* Y& Z# u, U9 o0 _# d* ~
" E1 ~7 B1 e6 \+ \4 |6 F y听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表: C' A7 P2 Q8 ?+ r- l
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
7 @# n: b, T- T) G& s钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
5 j2 ]9 D" a8 V6 J& r上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是9 U$ w* J3 I+ O" x
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
3 l  g, z: w) [$ ~* P没有差价, 也没有必要找REALTOR.
3 P  x% j4 e8 `8 J& S" v  n; A' X% a$ Q% X- E3 F% L; m
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表/ K# I2 Q; T1 I/ W. N
) W/ U6 M" A2 h: ~
5 l+ W1 v" z+ N, p/ V ^7 Z
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表' S/ [* z6 x+ `/ y& x8 p& y0 I

' ?* P' f- P$ j, g+ q2 B9 h* b& I t) Q; W) p4 Q
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表6 }/ V5 M1 R& b: e0 U
7 F3 V j/ j: S
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你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
9 J7 k/ c5 b$ Q7 M9 C |9 Y- Q
2 g& ^9 L: X7 v3 a
. n: v) T' J0 Y. x$ g你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表& K/ K$ [8 X! X) Q
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表0 W0 a" z) R7 C& \: S' F3 s
7 x$ I- V. L8 ~6 m; {

! {# Y" p; F' Y' t9 E( L x谢谢。
A; m0 G" j5 f1 u4 b( a去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表* d9 I5 Z$ ^5 R5 l6 ]0 `8 Z
- L6 U. Z/ S0 W& @
( c1 u }9 O2 ?* S8 U. A
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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