买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
7 e" x. Y. v9 l; P2 H6 H, e想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
1 V/ Y* y/ {5 i6 x没有差价, 也没有必要找REALTOR.
: a8 E3 g' w3 L$ R0 Y1 T" L0 C9 j: P8 P
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表 ^3 n; J2 a. Y8 o
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
& K+ j; ?* o( V9 B) i0 K# j钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
! q' s6 Z8 }0 I! N上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
* W( h& D# F# ^' o+ k3 `2 m ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
. }* Y! ~/ [8 E没有差价, 也没有必要找REALTOR.. e: X- {4 n( H) F
& I6 ~5 m1 T8 C, V
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
) H/ C% t. E6 `4 I8 ~3 Q% b# u) w/ z
% o. h4 [) R; s+ \7 h2 ~: R
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表/ o5 _" }- N7 T+ f& X0 N

& a* p, ^( d; f- q4 a8 m
6 }1 ]8 `: ^& z如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
- H8 N0 Z! H3 Q; e1 n. B8 r9 U5 c& R

' q: P) `1 e( X$ }) m8 }你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
3 E4 ?+ R P. p7 Z2 O. c; ^* r1 @( f
) @3 Q5 {1 Z' [: U2 |
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表( K1 T8 y. Y0 V2 _6 {9 b. a0 ~
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表% V% J2 g" i; @, `3 h9 S: N7 r. j# x
. q4 c, |# l6 Z6 K/ i
( B& k( n$ w* f+ U' q* V* w0 O! T0 ?
谢谢。- {' n" j; s4 ?: |8 {
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
- n9 Y' P' }1 J" N7 F" L2 J' a' v) m7 E2 u: d0 t
- [" x8 l0 A1 W3 [! D+ G
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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