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加拿大皇家地产(Royal LePage)周四发表的最新报告显示,今年全国房地产市道预料与去年相似,由于买家估计利率将会回升,他们或在上半年买屋,有助带动市道上升。另报告也指出,2011年卡加利和爱民顿的房屋成交量,将分别增加6.7%及9.1%。据皇家地产表示,经济衰退导致余波,包括持续低利率的环境,仍然会影响本国2011年的房市,预计2011年的情况将胜过预期。皇家地产又预测,2011年全国平均屋价上升3%,达到348,600元,但销量则下跌2%。 . R' {6 i2 Q% Y* V6 Q. @
报告又指出,亚省城市的地产市道在2011年会有强劲的表现。亚省房屋市场经过几年的低迷,去年因经济复苏而变得畅旺。预料2011年雇主会增聘员工,将吸引不少人移居亚省,增加房屋的需求压力。
j& x! Z7 b4 l! T# X8 ]- }! f卡城楼价料升5.4%
- J, B, |, Q; J: v: R4 w皇家地产预测,2011年卡加利楼价平均增加5.4%,而爱民顿则增加3.3%。房屋成交量,预料卡城会增加6.7%,爱城更增加9.1%。
7 `5 t$ n @8 d* i; N9 a皇家地产总裁苏帕(Phil Soper)说,许多买家了解目前低利率不可能持续下去,如果按揭率回到正常水平,屋价将变得更贵。因此,业界估计今年全年内,60%成交量将在上半年完成。 ) |. \. \) r4 l) k4 p2 J
苏珀还指出,按揭利率续走低,对今年市场而言是意想不到的帮助。许多人曾认为低利率会在2010年底前结束,但全球经济复苏步伐缓慢,当局不得不维持低利率,这使加国楼市去年第四季度的表现更胜预期。 % M+ n; e; p3 z$ z5 Q
去年第四季度全国各大城市平均屋价上升3.9%至4.6%之间(见附表)只有卡城和爱城楼价降,而今年屋价预计持续温和而稳定地上升。
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(新闻来源:星岛日报) |
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