鲜花( 70) 鸡蛋( 0)
|
来源:世界日报! l" v) A D0 A9 k5 g
^$ b) _0 [) C7 D# G加拿大一些大银行负责人10日警告说,加拿大蓬勃的房地产市场,特别是温哥华和多伦多火热的共管公寓(condo)市场,2012年可能面对风险。 5 V% A+ a: P, t; n0 m. _. i/ u
% f. y7 H6 M; c3 ?/ m6 b
皇家银行(Royal Bank)执行长尼克森(Gordon Nixon)在一个银行业会议上表示,加拿大房地产市场今年可能下跌,首当其冲的是温哥华和多伦多。他指出,温哥华和多伦多房市走下坡路的风险比一、两年前高了很多。
$ e$ u- a7 H7 m' ]2 z/ d! {9 ~7 h7 s, q
满地可银行(Bank of Montreal)总裁暨执行长唐尼(Bill Downe)也说,房地产市场有下跌风险,现在最好的希望是能软着陆。他以温哥华和多伦多为例指出:「毫无疑问,预示加拿大房地产市场有下跌危险的迹象已显而易见一年多了。」
2 O( i [1 Y* H3 L6 H7 w- |
; D+ v9 J, j. y, f3 x他认为,投资者囤积房地产令人忧虑,因为这种做法是一种预期房价总会上涨的投机行为,结果便是造成累积过度的住宅供应量。他接著说:「我感到现在最好的希望,是房地产市场能逐渐吸收温哥华、多伦多这两个城市的过度供应。」 7 k) ]& e. G. M* Z4 w4 P' m3 r
# ~, {- Z. `5 ], B4 z4 e( r# T
虽然加国房市下跌的风险已比前几年高很多,可是尼克森说,加拿大房地产市场与美国的区别巨大,因而能避免发生美国式的房市崩溃。
& J v; s% z+ y2 v1 Y7 N2 z) H' j, Q4 t: y$ y
美国由于实行多年的特别宽松房贷政策,结果在 2008年由房贷违约和法拍屋急剧增加引发的金融危机中土崩瓦解。
+ ]& `# ?" w+ Z' T F5 @ |
|