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[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee
: u3 M* S. i2 W9 s+ r9 S# z2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?' U+ S$ Y3 \, |! f% u
3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。2 n7 e2 |5 z4 M6 a/ c" c  g5 B
2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price
$ t- j' }9 s! S  v3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim.
3 c, N& R7 Y8 c+ C0 y! ?3 }' K
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。
" v6 \% b$ l$ D- E2 J7 V
8 ]/ [9 h/ m. A  x报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。) ^7 L/ |4 k3 |5 G2 c6 T" Q" u2 V

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发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
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发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
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ka ka ka
7 t* `9 L8 J& H( Z2 `0 b
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发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44 0 k, d/ \( V$ {, s, T, B
**** 本内容被作者隐藏 ****
0 ]2 s: j% k; p9 T# r! Z3 |8 V) H; @' o
. o. N5 j, F+ v7 r4 X8 N) Q有其他问题联系我
2 A/ ?$ x. G% F; b. h# ]2 r1 Z
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发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
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看看房屋价格怎么确定
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发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
大型搬家
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发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
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发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
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发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:591 ?. M4 \  x7 j/ ?( e
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! {. G) n1 b; e: O+ m% r$ e7 n看看看看
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