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来源:世界日报/ [6 ~ c$ X4 S! }, p
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加拿大房地产经纪公司皇家李帕奇(Royal LePage)9日说,尽管房地产市场持续冷却,但房贷利率目前很低,求售的住宅数量不足,因此大多伦多地区2013年房价仍将比2012年增长约2.5%。 # `! |# _4 |8 t' Y- p$ p# h
. Y, M$ \3 d5 ?% JRoyal LePage在其季度调查报告中说,从加拿大全国范围看,下半年房屋销售量将有所增长,但房价会持续疲弱至2014年中期,然后完成这个从去年夏季开始的房市调整周期。 $ y+ Y- b. v, }; ~1 O1 {% W
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加拿大的房地产市场是不平衡的,在很多地区房价下跌的同时,一些地区房价却维持成长。Royal LePage预测,卡加利房价至今年底时将上涨6.5%,其次是雷琴纳成长5.8%,温尼辟成长3.9%。 : G$ C# m6 p/ |8 H! r
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7 K3 u% Z5 X7 X& ]- O与很多经济学家预测多伦多的共管公寓价格将下跌不同,Royal LePage的报告认为,多伦多共管公寓价格将是持平,而非下跌,从而使大多伦多年底时平均房价升至51万1500元,比去年的将近50万元增长2.5%。
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' _: X) ]# X5 G. B7 iRoyal LePage总裁暨执行长索帕说:「那些预测房地产泡沫破裂,房价灾难性下跌的人,这次又要猜错了。」 / S& m7 u/ [! ]6 z8 ]
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根据Royal LePage的调查,今年6月,多伦多共管公寓平均价格为36 万6189元,比去年同期还略高0.7%。 " v; B# O7 V- K g
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大多伦多的平房6月平均价格是57万7495元,比去年同期增长3.1%;标准的独立二层楼房平均价格为68万3241元,也比去同期高2.2%。 : Q& |5 @, H/ w$ K5 |
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索帕认为,大多伦多的房市总体是健康的,即使是共管公寓市场,等到目前的供应尖峰期过去后,从中远期看也是维持正面。 2 V1 J- a A; g2 u/ Y5 u2 E* k* s/ \
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从去年春季开始下跌的温哥华房市情势则比较严峻,截止到6月底,共管公寓价格已下跌3.2%,至平均49万475元。同期的平房价格同样下跌3.2%,至平均略微超过100万元;独立二层楼房平均价格为115万元,跌幅2.3%。 R9 w4 s4 b8 Y/ G% ^& u c
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可是Royal LePage的调查报告又指出,尽管如此,温哥华房市已有恢复迹象,今年房屋销售量预期将仅减少1.7%,房价到年底时则回升2%。
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