鲜花( 70) 鸡蛋( 0)
|
来源:世界日报
N& d1 g% X' b+ l
1 b5 o/ `9 t" B0 w0 U婴儿潮世代陆续退休,房市「大换小」需求增加,但共管式公寓限制多,潜在成本又高,愈来愈多退休人士宁可选择独立拥有的小屋、排屋(row houses)或双拼屋,大温多个市府也将这类住宅视为高密度住房的选项之一。3 b, p/ L0 _- a- e! ~# e& H
0 L6 N9 |5 _) C& T5 O) H9 D温哥华建筑师盖勒(Michael Geller)指出,愈来愈多退休人士选择的「大屋换小屋」,但他们还不想搬到公寓,希望住家能有户外空间及「排屋」所提供的其他生活便利性。
/ q& y7 u# q p0 k7 a1 Y5 y8 i' i0 G) t3 u8 D0 j
/ ^( m, U1 r, X! u2 g/ y
( r9 j) Q* t1 \3 R9 c9 p* j
事实上大温不少市府规画部门都认为「排屋」可做为「高密度」住房的选项之一,且可毫不突兀的融入独立屋社区中。
5 t5 V% C1 `6 ?+ m( a. N; o8 ^0 c" a
加上2013年12月13日起,法律规定绝「分契式住宅」(strata corporations)都必须准备「折旧报告」,详列共管式物业现有及将来可能的问题,并说明业主们要如何维修及财务规画。0 b: U A" L! J7 I
6 u$ A6 Y, ^: Q8 v这项规定让不少原本有意购买公寓的买家却步,纷纷寻求非共管式的小型住房。
; g8 _% Y, P" Y' [6 j6 E, U$ g8 o& g* ]! x5 R$ r! p
因此盖勒相信2014年开始,除排屋外,大温地区会有愈来愈多的小型独立屋、双併屋及「车库房」(Coach houses)推出,因应市场需求。
) V. {( J# i) `9 x+ {* k& h" f" T% q/ l3 O* d3 t' ^& o6 I. f: \
一些在其他国家城市中相当盛行的住房选项,在大温地区会愈来愈流行,例如独立持有、不属于共管式物业的「排屋」。
, s, ~! u7 c1 I5 S7 z& d8 @; ~. M8 U& H0 M9 `
除了温市持续推广巷道屋外,他相信新的一年会有更多地区市府借镜这个概念,在独立屋用地上核准更多「车库房」与「后院小木屋」(backyard cottages)。而大温民众对货柜屋与模组房(modular housing)的兴趣不减,未来可能扩及船屋。 无忧资讯# E y& s0 f2 P9 p) e
|
|