鲜花( 70) 鸡蛋( 0)
|
作者:牧涛
$ y, B- \) x6 G+ J; j6 D, a" ^% G- r6 o: Y; D
据国家银行和Teranet公司于昨日(14日)公布的最新一期的加拿大房房价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index),去年12月本国的房房价格指数报159.29点,房价按月升0.1%,刚抵消11月份的0.1%跌幅,再次回到了去年10月时候的最高水平。
* | J$ S! H# @% C# k$ G! H* s. I) L0 I- J
; X( K* p- e3 z2 i
3 Y& X8 m+ d- n; [& i2 u
7 l0 r6 q5 [8 S9 q% ?1 B6 x
4 a3 o# d7 X3 t" w" M1 e7 G; h; C2 ?# C4 r% c
在该报告调查的11个主要城市中,多伦多、爱德蒙顿、温哥华三个城市的房价按月上涨。其中,多伦多按月升0.4%,是4个月首次升,并回升至接近去年8月录得的历史高位;爱蒙顿是5个月内首次楼价上升,升幅为0.6%;而在过去两年内楼价下调最大的温哥华,上月楼价则反弹至新高。 , m- ]# z$ f- i* g3 K! N& V; w
, y% N) h/ P, ?8 v' w) t$ e
! I+ W, y# B* t, ?' G# P! U( ~$ P* f( o
其他8个城市,包括维多利亚、温尼伯、卡尔加里、哈密尔顿(Hamilton)、哈里法斯(Halifax)、魁北克城、蒙特利尔、渥太华-加蒂诺(Gatineau)等地的房价皆呈下挫。其中,蒙特利尔楼价连续6个月没有上升;魁北克城也是5个月没升;渥太华-加蒂诺(Gatineau)地区楼价连跌4个月,维多利亚也连跌3个月。
% T0 r% _; g9 d4 }) m$ H j/ x0 o/ _! B L) M% V- L
就2013年全年来看,本国各地平均房价升幅达3.81%,超过较11月份的3.4%升幅高,也胜过了2012全年的3.1%升幅。其中,卡尔加里房价升幅最劲,有6.5%;其次是温哥华5.5%、多伦多的4.9%及温尼伯的3.4%。唯一楼价全年下跌的城市是维多利亚,跌幅4%。但有多个城市房价去年只微升,包括魁城、渥太华、蒙特利尔和哈利法斯。 " G+ g( c8 w$ n( a7 A7 B3 B3 ^- `
( d" B+ ^ t. |6 s) y: I
. x: R% K5 r( [, M a国家银行方面表示,去年12月本国房价其实只靠卡尔加里、多伦多和温哥华所推动,剔除这些城市,去年楼价升幅只有1.2%,接近通货膨胀率。展望2014年,由于按揭率可能出现上升、蚕食潜在买家的购买力,全年平均房价大约只会比去年上升1.5个百分点。
% T' ?$ p0 |) x& G& o( y4 |* n9 j& ]
, g, w1 B4 B# g& I& e
8 o, q4 @( I9 U7 B* {
据悉,该指数以2005年6月的楼价作为基数100作计算,意味2013年12月的楼价比当时上升了59.29%;而多伦多的指数为154.05点,表示现在房价比05年6月上升了54.05%。 |
|