鲜花( 70) 鸡蛋( 0)
|
作者:萧山# B( W# N I5 b7 `$ J
" |3 b5 v) u/ R5 I. Y6 v8 X
大多伦多地区的房地产市场持续火热,多伦多地产局今天发表的报告称,今年4月多伦多的独立屋平均价格已经达到96万5千元。
$ d# H2 z+ I! k% e; y
% @/ U! P* |+ t7 b
: Y6 ~& m+ x- K" N8 Z# B0 u/ e$ o
紧张的房源推动房价持续上升,与2013年同期比较,今年4月大多伦多地区平均屋价上升了超过10%,达到57万7898元,但是销售量与去年同期比较仅仅多了1.8%。
+ {, k5 } q& I# a1 u0 g
- n b' ]( A' B# _1 M, r! ~大多伦多地区今年4月房价增长最快的是半独立屋,年度同比均价升11.6%,多伦多市半独立屋均价升幅高达18%,价格为70万2332元。
0 u k6 m2 O& x# y( b) l* v' E9 o* p! m9 g: y7 o( _
独立屋的增幅也很惊人,达到11.3%,其中多伦多市独立屋的增幅为13.2%,均价达到96万5670元。
$ R# |9 h) u: D$ z! }; E5 t: C3 @9 o4 i) Y2 z
无
4 ~# x b. t0 o- b! B' w! ]0 b
* v U3 o8 F: D; d9 w6 T
; L, }0 a& u5 |+ E1 S8 P7 m% d! T2 O- f& P/ ^6 f
尽管4月是春季楼市转旺的第一个月,但是新上市的楼盘却比去年同期减少了8.4%,导致房价大涨,特别是416地区靠近交通枢纽,涨幅更是惊人。
3 ]9 h" a+ m7 v7 o& I7 v( l2 }: B* E. i6 l
8 ~: O y: f& Q. u5 x; S6 C多伦多地产局主席Dianne Usher抱怨,多伦多市的土地转让税政策令屋主情愿把房子装修,也不愿意拿到市场上出售,导致房价急剧上升。 8 ?1 ~; c! O( A& t
# J. U& Q! t+ f! X, _, [; j10年前多伦多市的独立屋均价仅仅为48万6489元。 - I" {6 u7 p& m( O! z" @
6 }7 Q5 N4 } l% e& }
多伦多今年4月的房市表现要超过加国其它地区,温哥华4月独立屋的均价为120万元,比今年2月的历史最高水平136万元下降不少。
3 ^$ @9 k) K7 `7 W2 i7 ~, Y! W+ ^) @3 [ a% ~
尽管独立屋的价格不断上升,但是销量的升幅却很小,整个大多伦多地区的独立屋销售年度同比仅上升了2.5%,均价为73万328元,905地区独立屋的平均价格为64万5179元。 ! n m& T. m" s, r) t& V9 E
$ L' S, H4 F2 [6 [# S) y
大多伦多地区4月份的半独立屋销售年度同比下降5.4%,但是多伦多市半独立屋的平均价格上升了18%,均价达到70万2332元,905地区半独立屋均价升8%,达到44万3318元。 * a9 B7 Q* i+ r9 k, ` n; R
1 b( j5 @) z" p* l
GTA镇屋的销售年度同比降低8.3%,但是均价升14.7%,其中多伦多市的镇屋均价为49万8083元,905地区的镇屋均价达41万270元,升幅为9.6%。
) ]# `8 g& V# J5 a N# ~- ?; N7 V, ]( K
4月份大多伦多地区公寓销售升了3.2%,多伦多市的公寓均价达到38万4758元,升幅为1.8%;905地区公寓均价为29万6078元,升幅8.1%。 , s8 H- m( U% I1 s& d$ k$ g
|
|