GTA豪宅市场火爆 上半年销售大升34%

get8686

作者：萧山
3 m+ n& z) ]! p5 {6 _! {( N7 K$ p
大多伦多地区GTA豪宅市场进一步火爆，苏富比国际地产公司（Sotheby's International）发表报告，称2014年上半年，GTA超过1百万元的豪宅销售与去年同期比较大升34%，与全国最贵的地区温哥华的状况类似。

& j( C5 T" m# _! _令许多地产界人士大跌眼镜的是超过百万元的高价公寓单位，今年前6个月的销售比去年同期急升53%，升幅超过温哥华、卡尔加里和蒙特利尔。

" l- P, M/ O" r. a5 j# [( [


$ a. A& F1 Q3 Z, c以销售豪宅著称的苏富比地产表示，尽管市场担心公寓单位供应量太多，但是豪华公寓的需求仍然强劲。

/ m9 x) Q1 m3 B5 }0 k' L. Y! P6 ]0 ^苏富比地产Paul Maranger称，战后婴儿潮现在需要搬到低管理费的豪华公寓，最好有2个停车位，但是目前多伦多市场上类似的豪华公寓单位并不多。
  a. v% F6 a- t& F  M, ^2 D
0 j. B9 C/ O4 E, _8 x0 B
/ D/ I% \  R& O0 _. h
上述人士通常在退休之前都拥有第2套房产，对于他们来说，把投资套现也是不错的选择。
- }8 K' g0 F  j: Z
: I: E% d' m2 z) V

# o9 H" R3 ^& C' _( Q5 `9 H
3 ?; k/ u( P. @7 O售价超过4百万元的顶级公寓和镇屋也很抢手，销售比去年上半年倍增。

苏富比称，加国经济基础非常稳定，消费者信心上升，按揭利率又处于历史低位，这些因素导致今年下半年的地产市场仍然会处于上升态势。

2 C0 C) W0 |5 o+ G, @  V' T“国际买家的需求在加拿大各大城市都很强劲，移民政策的改变并没有影响到豪宅的市场。”

在GTA的豪华公寓单位销售中，超过三分之一都高于叫价卖出，而且很多单位有多人竞争。
% K4 W  Y, E4 ]: N7 H
今年上半年，GTA超过百万元的豪华公寓、独立屋和半独立屋，有4000间易手，比去年同期升34%。
1 S& O$ T5 o' [) x, h
: Y' Q4 P: T& T4 {

# Z% F# x( V! P6 D- G
; O  E; L7 l1 V温哥华的豪宅市场今年上半年同样火爆，与去年上半年比较，升幅也有34%；卡尔加里和蒙特利尔的豪宅市场升幅分别只有17%和11%。

今年前6个月，售价介乎100-200万元的豪宅销售中，多伦多有37%的销售都超过叫价，温哥华豪宅超过叫价的有30%，卡尔加里和蒙特利尔超过叫价销售的分别有9%和7%。
) G6 W& g& H. r+ c+ e0 m

whoiswho

{:1_130:}