埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？
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2 u8 ]+ a; k9 ~' n9 c刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

. |4 U% P, Y: j! V9 ?) Z; f3 wglenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
今后会有学校，周边购物都有配备。
+ k- }* P& m) \- @主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
" Y3 [8 g2 F1 V/ A$ U新房、旧房怎样取舍？
  k8 c5 t( h: [; Z& o* h/ a/ K
7 E9 f+ c0 A8 H刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

2 |  N6 K* r# t) y4 V! h; g0 j没有完美的房子，只有完美的需求。
; F' m  _- _* Z) z" U" j
, \9 i* k) `! q0 r* w  N新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。
" D) A0 J4 U; w% p
如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
新区与老区相比，一定是老区好。

# [/ ^% J/ H8 o& n6 M3 K; _

( R% P0 J3 j  b, W& e0 w' d# M
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
% m/ C( N3 i5 m
9 V: g' T" K/ F$ T( y! m% S" d我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
+ l! F0 Y6 V  T  b5 h你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
0 g+ _5 Z  v+ Y: M" P, d; r2 M
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
9 Y" k0 l& u3 v7 I) H3 B% Z& }西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
9 t9 @. h) y/ n$ T) C3 C5 q如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

7 l- d+ U/ ^9 J3 K( [6 p1 ~! {" s大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
  R$ \! @5 \0 z大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

8 E/ J! g* l. l6 u1 }8 g$ r错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
, \  a  g& M9 e) \0 y) z& O( n7 \好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

/ A/ t1 w( `- l* U! R请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

2，石棉主要包含在哪些建材中？

) T( H3 R6 T1 e3 @  a6 N3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？
8 l  R3 F# j' Y- K+ W5 y  x9 i
4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？
) d. Z5 n. Q# Z# t
) g1 t; w" V* M3 B6 c) \/ x请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
+ ?5 `' ^+ I- ?$ M1 ~+ R请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：
, y2 O; m. P" Y: }0 ^
2 A0 y. `* E- {1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

9 I8 a4 ?/ E4 Q+ S( M$ t! g) d) l石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
请问老杨弃更了吗，学习了

6 }1 d% N+ U0 i( Z* N, E6 m+ h, m不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

谢谢指教