房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

一轮新的layoff到来了。
' y1 c- K$ ]& N- I' H4 x目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。

mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

2 o6 @/ o7 m+ L+ f) k/ p, k' Q50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。
/ a" T; p( y3 L, i$ _
码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

5 x/ f- U# c+ J7 E' [
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
6 l9 Y0 T, _  B( K3 i
好多老外都在downsize
% V( a1 v: M! \2 f
8 K- V- I; O+ n0 J3 G: \mark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
! ]' \( Y! e. D# G/ h' ]40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大 ...

3 E( W  t& ^  ^- Y心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
1 e2 F( h6 s2 r& e7 J大量国人来加拿大购买房子，
% |4 @0 R0 q8 s至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
) I9 V' I/ x/ d' {2 ?/ |( p至少bc 省现在是 俅大于供，
* R7 V5 N6 T7 i9 K爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
9 b# h6 Q$ W9 j9 y6 f/ i% i
) E$ w+ X' x% P% t好多老外都在downsize

+ q; @7 k5 W2 h2 k6 J6 g- A

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
/ n0 O% K& _+ a* c9 S' O  z
50W 以上的大 ...

哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

6 `7 g/ }6 {/ a4 k9 h# x4 Q* X爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
; E& T4 E% t) M5 f4 {就算你说的，有人供不起房子了，
  [4 \# y. i1 X- n
/ D* e+ s  n) }2 n# T# j, F( K这样的人群是很少很少，
银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
% p  Q0 n, F/ F最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
律师的亲戚朋友，
# G& E' @2 f* e再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
) a; R/ Z' i7 J: q
& h$ }- {4 _/ P1 U+ n好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
6 ^( t1 {  ]: e% o6 A9 b* e如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
. ~" _4 \; }+ s1 [4 x- F4 X; L可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

/ d7 n9 t" k+ z( \. Q) {爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

7 E( Y4 ?% O6 R) C/ r; f他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

* L' I* I: e! T* R1 u+ P
4 H5 L1 v0 n& N$ O+ r, Q: G爱城富豪也不少啊。
5 [9 S; l3 W- Y! U* D* U4 h
爱城 不是单一经济哦 ，
3 c( }  @6 v  u: o: \8 j# u& m没有工作机会，说的有点大哦，
6 r) x' U; Z  q6 v6 {只是裁了一点人，
$ r5 b( k* |3 V- H1 g% M不代表就是没有工作机会了哦
而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
) T( l/ F# @8 }4 w6 |" q哈哈  
6 q+ u/ a  t# t2 P' b: t其实裁那几万人，算什么啊，

6 r- z0 T" `9 Z5 I3 Q0 }" _
不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

6 p& ?' K" [# M, {2 n哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
* m/ S6 f6 S  X( R3 I不是裁几万人这么简单。
; J: r( Z: J2 {9 w) t
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！
0 H1 k5 t3 G9 [7 y' c7 Q( H; |
: J$ C$ t9 d; {5 S买房的人会减少 是有可能，

5 [8 E7 Y& l+ c2 Z! S! N  f1 m& C因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
, H# A( }3 S. y如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
6 g6 f: l! S7 `4 a9 S6 R他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

- t# ~, q8 Q: c7 g# ?1 s5 b: z嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
* n3 _- Q; W1 C" a5 w
. Z# V4 \/ F8 ~8 c. u3 Y* a06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
1 B2 S6 ?# e+ o# c9 M7 Z1 b
/ |* `  c8 W6 X( o' w再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

; P5 R) f% N  P7 l( G

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。
! @! n6 c3 _& c7 H8 P& S& U
) u+ @# [, F5 C' L% a7 r你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
  h7 ?8 ^: U. _! l 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
" z4 ~3 f8 `9 v( L' ]3 v
买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

' n: J; q. a) e- `- ]* B+ x; h. l7 Qpppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
  A3 i5 b  Y' q' g, _- U2 \就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

. b7 v- j! t' _- ?有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
& X! e0 X9 b# W0 q0 P8 I7 H有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
( [/ M4 Z( g4 t; [而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

+ R3 a. j2 w: x+ V" x: S( U有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
' `6 c* l4 E: c- b, c
# ^! T& B# a: l  ^4 e' r不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
. B; M: ?4 `; P2 u有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

& ]5 y+ l; H/ o9 c: N

万事通

+ ]- N# k( h4 Y! M
房价到底有没有跌？

# Z" B, A" Z2 P" \  {
$ ^1 I" Y* Z* |4 f+ p) \* s; j2 H
鲁小松 提供的信息：

9 S& R& n; U. n7 ]* t+ Shttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
  p0 l" l5 ?+ n' m6 b: B1 p房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

, R# a# |9 n2 _$ w) d# w) D可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

+ S( L$ b, B5 l4 |) l" \5 C) q
+ _% ~0 p* }# @- H- M  q现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。